黔南房屋加层改造检测鉴定单位

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产品数量：100000.00平米
发货地址：广东省深圳市
关键词：黔南房屋加层改造检测鉴定,黔南房屋加层改造检测费用
发布日期：2024-11-26
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产品描述

黔南房屋加层改造检测鉴定单位？

一、房屋加层改造检测——房屋结构和使用功能改变检测适用于对房屋进行拆改、加层、变动结构以及房屋改变设计用途或增大使用荷载等情况。
房屋结构和使用功能改变检测一般包括以下主要内容：
1）调查房屋建造信息资料。包括：查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息；
2）调查房屋的历史沿革。包括：使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况；
3）检查核对房屋实体与图纸（文字）资料记载的一致性；
4）检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系；
5）检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降；
6）分析委托人提供的改造方案；
7）抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其他损伤，采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤性质；
8）根据现行规范对房屋相关结构和地基承载力进行验算；
9）对房屋进行抗震鉴定；
10）综合评估房屋结构和使用功能改变的安全性和可行性。
房屋安全检测433

二、房屋加层改造检测——房屋加层改造需要满足以下条件：
1 原地基、基础的承载力
首先,确定加层方案时要详细阅读原的竣工图纸、资料、地质勘探报告。通过对地质资料的认真研究,并加以计算,从而确定该地基有无能力承受加载;其次,是计算其基础的承载力,了解基础的类型,进一步确定该地基基础的承载极限,确定加层规模。一般认为,原设计对的地基、基础都有一定的安全系数,并且地基经过一段时间的承载后,承载力都有所提高。因此,一般都有可能加层,只是加层规模大小的区分。
2 结构及其构件的承载能力
结构有木结构、砖混、框架等几种类型。一般来说,加层只考虑在框架及砖混结构的上进行。从整体结构上看,框架承载力较大,抗震性好,但目前,框架结构加层较少,因砖混结构的较多,所以,在砖混结构的上加层较多,加层时应对原中的梁、板、墙、柱等受力构件的承载力进行认真的验算,通过对钢筋的形状、规格、直径及砖、混凝土、砂浆标号等主要材料的分析,算出目前该结构的承载力,加以一定的安全系数,作为加层荷载的设计依据。
3 房屋的整体性
在旧房屋上加层,不但要求承载力允许,还要考虑加层部分和原分的整体性以及整体结构的抗震性,对加层增强整体性这一问题,主要应考虑以下两点:
3. 1 对原的加固
一般情况下,加层对原都要加固,加固方法可以采用在原墙体上增加壁柱、圈梁(包括角柱) 等措施。
3. 2 新旧的结合
新旧的结合是加层中关键的一环,如何才能使新旧**地结合为一体,主要是新旧受力构件的连接问题,连接的好坏,直接影响到的整体性。连接时,新旧的圈梁、构造柱、壁柱的十字交叉点尤为重要。
4 正确的实际考察及测试
在通过阅读图纸认真计算的基础上,必须进行实际的考察与测试。一是考虑原的施工质量;二是考虑原经一段时间的使用后,其受力构件性能是否良好。考察时,对照原竣工图、基础部分挖开关键部位,察看基础类型与施工质量是否与设计相符,是否按施工规范施工,特别是对混凝土、砂浆标号进行测定。对受力构件如大梁、楼板等进行加载试验,后将这些试验数据及承载力计算整理,作为设计依据。
5 已有裂缝等病害的加层
房屋在使用过程中,常会发生一些裂缝、下沉等现象,这类房屋一般不考虑加层,对别无选择、非加层不可的,必须对病害原因认真分析,并加以**后,方可进行施工。

房屋安全检测525

三、房屋加层改造检测——楼房加层减震技术的应用对象是处于地震区、未满足抗震要求的已有楼房；或欲将耐震能力进一步提高，同时获得加层面积的已有楼房。
该技术适用于钢筋混凝土或钢结构框架已有、框剪结构多层房屋；不适用于低矮的砖混结构刚性结构房屋。加层减震技术具有以下特点：
①使已有楼房耐震能力提高30%～50%；
②由于加层，提高土地利用率，增加面积；
③由于采用加层减震，故对原有物不需采用任何加强措施，保护原有物的一切构造，使用要求不受任何影响；
④加层施工过程对已有楼房中的人或设备仪器的正常工作或生活不产生任何影响；
⑤高质量的夹层橡胶垫可以确保加层使用寿命长于七十年之久。
多层内框架结构。增层部分的结构布置与下层结构相同，内框架钢筋混凝土中柱梁、砖壁柱设置至**。根据抗震要求，层层设置钢筋混凝土圈梁，房屋四大角设抗震柱，新加层抗震纵横墙采用普通砖或砌体。加层的可行性取决于原钢筋混凝土内柱及带有壁柱的砖砌体的承载能力以及补强加固的可能性。

四、房屋加层改造检测——本公司承接以下全国业务：
01、民用结构安全性、使用性及性鉴定；
02、结构安全性、使用性及性鉴定；
03、物改造、加层、扩建的检测鉴定；
04、物改变使用功能或增加使用荷载的检测鉴定；
05、物达到设计使用年限后继续使用的检测鉴定；
06、物出现结构性损伤或存在严重质量缺陷的检测鉴定。
07、抗震性能鉴定；
08、房屋结构构件危险性评估及鉴定；
09、)施工（含地下土开挖、抽水、打桩、拆房、爆破、机械振动等）前毗邻房屋的安全性及证据保全鉴定；
10、结构受损后的损伤程度及承载力鉴定，如火灾及爆炸对房屋安全性能的影响鉴定；
11、结构构件的耐久性和剩余使用年限评估。
12、)文化、体育、娱乐、宾馆、餐饮、商铺、展厅等公共场所的开业前、转业前和年审前的房屋安全鉴定；
13、出租房屋（厂房）的安全鉴定。

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