深圳房屋结构安全检测鉴定专业机构

房屋结构安全检测鉴定专业机构：

深圳市住建工程技术有限公司是一家经深圳市工商行政管理局批准成立、通过了广东省技术监督局组织的计量认证/审查认可、已经取得广东省颁发的程质量专项检测机构证书的专业从事程质量检测、鉴定、评价的单位。联系电话：,

一、房屋结构安全检测鉴定详细调查

一、房屋结构安全检测鉴定现场检查内容包括：

1物的和结构现状与施工图设计文件的符合程度；

2地基基础、主体结构与围护结构的工作状态；

3结构外观质量，以及与结构安全、结构耐久性有关的检查内容。

二、物与施工设计图符合程度的检查面积、层数、结构类型、平立面布置等。

三、地基基础的工作状态检查靠近河岸、边坡等临空面的场地和地基稳定性以及地基变形在物上的反应等。

四、混凝土结构检查内容包括：

1外观质量：包括构件几何尺寸、垂直度、平整度，总体外观质量和局部（如施工缝处）外观质量等；

2构件连接：包括预埋件、梁柱节点和主次梁连接点、填充墙及其抗震构造措施等的工作状态；

3构件受力：包括剪力墙、框架梁、框架柱、托架、桁架、梁、板等构件的工作状态；

4构件变形：包括构件的位移、转角，构件裂缝的形态、分布、数量、长度、宽度和性质等。

五、钢结构检查内容包括：

1构件及连接件的工作状态；

2构件及连接件的外观尺寸和锈蚀状况；

3焊缝高度、长度、外观质量及锈蚀状况；

4支撑系统工作状态；

5防腐涂层和防火涂层的防护效果等。

六、砌体结构检查内容包括：

1砌体外观质量：包括砌块外观质量，灰缝厚度、饱满度，砌体垂直度、平整度、轴线偏差、组砌方法、转角搭接做法，砌体中混凝土构件的外观质量等；

2砌体与构造柱连接做法，悬臂构件的锚固长度和工作状态，墙梁、混凝土圈梁和混凝土过梁、砖过梁和钢筋砖过梁的设置情况、外观质量与工作状态等；

3填充墙**皮砖与混凝土梁板底接触的紧密状况；

4应力集中处：包括梁支座下垫块尺寸和工作状态，集中荷载作用处和管线集中处的砌体工作状态等；

5砌体上裂缝的形态、分布、数量、长度、宽度和性质等。

七、非主体结构部位的检查内容包括：

1屋面防水、排水、溢水、保温和隔热设施的质量和工作状态；

2外门窗、幕墙的质量和工作状态；

3支承在结构上的管道、设备与设计的符合程度；

4支承在外墙、屋面的广告牌或其它设施对结构构件的影响等。

二、使用性鉴定详细调查

一、物整体的下沉、开裂、漏渗水、倾斜等情况。

二、混凝土结构的肉眼可见的过大挠度，主要受力构件的裂缝分布情况，钢筋外露、

锈蚀情况等。

三、砌体结构的侧向变形，裂缝分布情况，砌筑砌块的风(或粉化)情况。

四、钢结构的挠度、水平位移及构件的锈蚀(腐蚀)情况。

五、非主体结构部位的检查内容宜包括：

1屋面防水、排水、溢水、保温和隔热设施的质量和工作状态；

2外门窗、幕墙的质量和工作状态；

3支承在结构上的管道、设备与设计的符合程度；

4支承在外墙、屋面的广告牌或其它设施对结构构件的影响等

三、施工质量鉴定详细调查

一、钢筋混凝土结构详细调查构件的外观是否有蜂窝麻面、肉眼可见的过大挠度，主要受力构件的裂缝分布情况，钢筋外露、锈蚀情况等。重点关注混凝土承重构件的观感、目测变形是否异常、梁柱节点的工作状态等。

二、砌体结构检查应重点关注砌体构件的外观质量观感、圈梁及构造柱的设置情况、悬臂梁支座等应力集中处的工作状况、承重砌体的目测裂缝及变形等。

三、钢结构检查应重点关注钢承重构件的目测变形是否异常、钢支撑系统是否稳定、钢构件的锈蚀状况、防火及防腐涂层的防护效果等。

四、抗震鉴定详细调查

一、抗震鉴定应重点关注物的平、立面布置是否规则、刚度是否明显变化等。

二、混凝土结构应重点关注是否为单跨结构，填充墙的布置情况。

三、砌体结构应重点关注圈梁和构造柱的设置情况。

五、灾后鉴定详细调查

广东地区房屋常见的灾害有火灾、风灾、水灾以及地质灾害等。灾后鉴定的详细调查与灾害类型有关。

一、火灾后的详细调查应重点关注：

1调查火灾的起火原因、燃烧时间、燃烧方式和扑灭方法。

2调查火灾的主要燃烧物品的种类、数量和燃烧情况。

3调查火灾发生时的物室内的通风情况和风力、风向等。

二、火灾后结构损伤调查主要包括以下内容：（增加调查表）

1调查火灾现场的物体（可燃物和不燃物）受火灾影响而出现的变形和损伤情况。

2调查火灾现场的主体结构构件受火灾影响而出现的变形、开裂和损伤情况。

3调查火灾现场的围护结构构件受火灾影响而出现的变形、开裂和损伤情况。

三、地质灾害后的详细调查引起地质灾害的种类(滑坡、泥石流或地下水位升降)以及房屋在灾后的外观状况。

四、风灾重点调查风速、风向等有关风的参数，且应重点检查屋盖、外墙门窗等易受风灾影响的部位的状况。

六、承接全国业务：

1、房屋商铺租赁检测鉴定；

2、公共场所及特种营业场所申请、变更营业执照前安全鉴定；

3、特种营业的房屋（如酒店、桑-拿、棋牌、网吧等）申请特种行业许可证及年审前安全鉴定；

4、房屋结构现状安全性检测鉴定；

5、学校校舍抗震鉴定；

6、危险房屋鉴定；

7、受火灾、台风、雷击、水灾、白蚁侵蚀、化学物品腐蚀及汽车撞击等灾害房屋结构安全性检测鉴定；

8、房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核鉴定；?

9、改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数性鉴定；

10、房屋装修质量检测和鉴定；

11、**过使用年限房屋性鉴定；

12、物的年限鉴定；

13、安装广告屏幕等装修加固改造前的性能鉴定；

14、五无工程房屋质量检测鉴定；

15、因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起房屋性鉴定

16、厂房租赁检测鉴定

17、房屋地基基础下沉定期监测

18、性鉴定；

19、图纸复合、楼板承载能力验算鉴定

20、房屋结构构件安全性检测鉴定

深圳市住建工程技术有限公司，齐全，检测，承接全国业务。办理房屋结构安全检测鉴定

专业办理各类房屋安全检测鉴定、房屋结构补强加固、房屋加固设计等等，出具*房屋安全检测报告

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