免费看场房屋裂缝安全检测鉴定

免费看场房屋裂缝安全检测鉴定：

一、房屋裂缝安全检测需要确定能得以下5点才能做出较准确的鉴定结论：联系电话;, 

（1）房屋地基和基础的状况； 

（2）邻近房屋的地面和地下工程的位臵和深度； 

（3）邻近房屋的灌水和降水工程影响的范围和程度； 

（4）邻近房屋的地下和地面或灌水和降水工程的施工时间和过程； 

（5）房屋地上部分墙体不均匀沉降裂缝开裂的位臵、时间和过程。

 1）房屋地基和基础的状况和变化直接影响房屋地上结构的状态和安全。如果房屋的地基有软弱下卧层和流沙层，或基础为埋臵深度较浅的条形基础和独立基础，则受外界因素的影响较大，容易出现变形和不均匀沉降。

 2）邻近房屋的地面和地下工程的位臵和深度直接决定对房屋的地基和基础影响的程度，离房屋的地基和基础越近影响越大，深度越深影响越大。

二、现实当中，因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多，但因为普通居民楼分属于不同的业主，因此很难统一协调进行保护，这就为房屋安全埋下了巨大隐患。市民如对房屋质量鉴定存在疑虑并申请鉴定时，可以通过小区业主**，以单幢所有产权人的名义向鉴定中心提出房屋安全鉴定申请；如果没有业主**，市民也可联合该房屋所在物的所有权利人提出房屋鉴定申请。  总而言之，未经房屋鉴定的房屋，居民平时要定期观察房屋内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象。重点要注意观察裂缝出现的部分这些都是房屋质量鉴定的项目。其中，由材料干湿变化引起的地面、墙面网状裂缝，或由热胀冷缩变形原因造成的裂缝不属于危险裂缝。居民碰到类似情况须引起重视，并尽快进行房屋安全鉴定。 

三、何种情况下应进行房屋质量检测？

当出现下列情况之一时，应进行房屋质量检测：

1）物拟改变用途、改变使用条件和使用要求时；

2）拟对物进行加层、插层或其他形式结构改造时；

3）拟对物进行整体移位时；

4）周边环境变化（如一定范围内有地下工程施工时）可能或正对物产生损伤时；

5）物本身出现明显结构功能退化现象或有明显变形（倾斜、开裂等）；

6）房屋在进行置换、买卖、租赁时（必要时）；

7）由于设计、施工或使用原因对物质量产生怀疑并引起纠纷时；

8）出于保护要求，需要了解保护性的、结构和装修状况；

9）物大修前全面检测；

10）重要物定期检查；

11）其他可能的原因。

四、房屋裂缝检测鉴定内容：

1、调查房屋使用和环境情况，确定受损构件的材料组成。

2、对受损构件的损坏部位进行取样，测试其化学成份，确定结构构件的受损范围和受损深度、截面削弱等。　3、确定结构力学模型，进行结构承载力验算，确定结构安全度，提出处理建议。

耐久性不良：因采用材料耐久性不良，而引起房屋结构构件异常损坏的检测。

检测内容：

1、检查确定受损结构构件的材料组成。

2、对结构构件出现的变形或裂缝进行初步分析，必要时应对损坏部位取样，进行微观测试分析 房屋外表面红外线检测。

3、根据对结构构件组成材料的微观测试进行综合分析，确定损坏原因。

4、确定结构力学模型，进行结构承载力验算，确定结构安全度，提出处理建议。

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