房屋安全检测怎么办理

房屋安全检测怎么办理:

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一、在什么条件下可申请房屋安全检测鉴定呢？

1、在房屋上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。

2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当先进行房屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。

3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。

4、原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。

5、因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。

6、兴建大型或者有桩基、地下物和构筑物等项目的，单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施。

二、房屋安全检测鉴定流程：

(一)受理申请; 

(二)初始调查，摸清房屋的历史和现状; 

(三)现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况; 

(四)检测验算，整理技术资料;

(五)全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议;

(六)签发鉴定文书。

 对被鉴定为危险房屋的，一般可分为以下四类进行处理： 

(一)观察使用。适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋。 

(二)处理使用。适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋。

(三)停止使用。适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻和影响他人安全的房屋。 

(四)整体拆除。适用于整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋。

三、什么是房屋安全检测

房屋安全检测是一门活的综合学科。由于房屋的结构多种多样，地点和年代各不相同，损坏情况千差万别，所以房屋鉴定也就注定成为 一门活的综合学科。
它的这个特点**的表现在：
（1）没有一模一样的鉴定报告，有些鉴定项目出现两个以上的鉴定结论或见解也不足为奇。即使是共同从事房屋鉴定工作的也有 各自的研究方向和特长。 
（2）房屋鉴定不能生搬硬套，要根据每个鉴定项目房屋损坏的实际情况， 进行全面详细的分析和判断，有时需要从各个方面和角度反复论证。如施工振动造成房屋损坏的鉴定，不是仅测出振动加速度或速度，凭此一项指 标就确定房屋的损坏程度和原因，而是需要从振源的模拟方式和振动时间，被振房屋结构自振频率、阻尼比以及结构的牢固程度等房屋结构特性和损坏特征等综合情况分析判定。在如因施工降水或蓄水造成房屋损坏的鉴定，不能仅凭降水或蓄水的位臵和房屋结构裂缝的情况确定房屋的损坏程度和原因，还需要检 测房屋的基础、地基、地下水位、地基土含水率，降水曲线或渗水曲线，并根据这些检测数据综合分析判定。 
（3）在房屋鉴定过程中我们发现：有裂缝的房屋不一定危险，无裂缝的房屋不一定安全。 
（4）人对客观事物的认识是不断深化和提高的，对房屋损坏原因的了解和判断的能力也在不断的发展和提高。因此，不能死抱住过去的东西（鉴定结论、方法和见解）不放，要根据不同的实际情况，不断的总结、提高和创新。有很多人会问，房屋安全性鉴定是怎么划分的，分为几个等级？其实这个早就已经由出具《危险房屋鉴定标准》明确规定，危险房屋是指房屋主体结构已严重损坏，或重要构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。从房屋地基基础、主体承重结构、围护结构的危险程度，结合环境影响以及发展趋势，经安全性鉴定和评估，可将房屋评定为A、B、C、D四个等级，其中C、D级就是通常说的危房。如果是危房的话就可能会设置房屋加固或者房屋翻建，甚至拆除。

四、本办理承接以下全国房屋安全检测业务：

民房办理，需要办理整栋房屋安全检测，质量检测，称为：二规检测 
商铺，厂房，写字楼，等需要做租赁房屋安全检测 
酒店、酒吧、旅馆、网吧、学校、休闲等要做整栋安全性能检测 
用行业诉语叫做“特种行业”特种行业主要检测分与下几种： 
抽芯钢钢筋检测，还有钻孔强度检测，楼板厚度检测，

还有关各种行业检测如下：地基基础工程检测，主体结构工程现场检测，钢结构工程检测，见证取样检测，节能检测，结构检测鉴定，等等 
厂房、民房、历史遗留民房倾斜加固检测，主要分以下几种 
1、强度钻孔检测，2、裂缝宽度检测，3、抽芯钢筋检测， 
4、楼板厚度检测，5、距离检测，6、倾斜检测。 
1、出租房屋租赁前安全鉴定 
2、文化、体育、娱乐、宾馆、餐饮、商铺、展厅等公共场所的开业前、转业前和年审前的房屋安全鉴定 
3、房屋改变用途安全鉴定及改变使用功能鉴定 
4、工业厂房安全鉴定
我们将秉承“公正、服务、发展、共享”的经营理念，竭诚为广大客户提供更完善，更周到的服务。

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