建筑大修改造前安全检测鉴定报告办理中心

大修改造前安全检测鉴定报告办理中心：

大修改造前安全检测鉴定报告办理中心，本公司向社会公开承诺：正确履行行政职能，满足社会广泛需求，以严谨求实、客观公正、科学准确的态度为社会提供的检测数据，全面确保以高科技手段、专业化水准和良好的职业道德为社会提供公平、公正、科学、准确、优质、高效的技术服务?严格执行相关法律、法规、规范、标准和工作程序；我们将以较公道的价格和较热情的服务为您提供较专业、较合理的检测鉴定报告出具的检测鉴定报告具有公正性和法律效力?现竭诚为广大客户提供各类房屋鉴定、检测技术服务。大修改造前安全检测鉴定报告办理中心，深圳市住建工程技术有限公司竭诚为您服务，承接全国业务，提供免费技术咨询服务，联系电话：,

一、本公司除办理大修改造前安全检测鉴定，还承接以下全国业务范围：

1 工业厂房安全检测鉴定

2商铺租赁检测

3厂房验收检测

4房屋质量安全检测

5房屋结构安全检测鉴定

6房屋加固检测  房屋加固设计

7承载力安全检测

8学校安全检测 抗震检测

9桥梁安全检测

10房屋安全评估

11火灾灾后检测

12娱乐场所安全检测

13旅馆酒店特行检测

14房屋加建加层检测等

二、大修改造前安全检测鉴定---以旧楼加装电梯为例：

1、地基基础现场观察钢框架柱底部锚固处周边地面未见明显沉陷，上部主体结构未见因钢框架柱受力引起的明显变形。

 2、钢结构电梯井道检查

 ⑴结构整体布置核查，井道结构与原有物的拉结构造检查经现场调查、检测，本工程钢框架柱、钢框架梁、门柱、门梁构件均采用方形钢管，井道侧面及**面采用玻璃幕墙围护。平面轴线尺寸与设计图纸基本相符。钢结构井道(A)轴处采用钢梁与原有主体结构钢框架梁焊接拉结。本工程主体钢结构整体布置合理，构件选型正确，传力路线明确，可形成完整受力系统；钢框架构件间连接基本，工作状态未见异常，未见节点有拉裂和滑移现象。

 (2)构件截面尺寸量测现场抽检部分钢柱、钢梁进行截面尺寸量测，检测结果列于表2。

 (3)构件间的连接节点、柱脚节点构造检查，焊缝外观质量检查钢柱、钢梁连接节点采用角焊缝连接。经现场检查，焊缝较饱满，未见明显外观缺陷。钢柱柱脚采用角焊缝与地面标高处钢梁连接。

 (4)已安装电梯设备参数与支承构造电梯额定载重量为800kg，电梯层站数为4层、4站，开门方式为中分门，载客人数10人。电梯曳引设备支承于钢梁；电梯运行产生的竖向荷载由钢框架主体承受。

 (5)构件外观缺陷、损伤检查经现场检查，未发现钢结构构件存在明显外观缺陷及扭曲变形、损伤、锈蚀等现象。

 (6)构件变形检测经现场检查，结构构件和节点未见明显变形现象。 

3.围护系统检查井道侧面及**面采用玻璃幕墙围护，现场检查围护系统工作状态未见异常。 

4.验算分析经计算分析，本工程钢结构井道钢柱、钢梁构件承载能力满足规范要求。可满足新增电梯的安全使用要求。

 5.建议由于电梯尚未使用，委托方在后续电梯使用过程中，应严格按电梯使用说明进行使用。不得随意对电梯参数进行变更。委托方在后续使用中应按相关规范要求对钢结构构件进行维护保养。同时，委托方尚应加强对电梯井道结构变形及沉降、井道结构与原有结构的拉结连接节点工作状态进行定期检查，若发现异常情况应及时采取措施处理。

 6.结论 经现场对新增电梯井道工程的地基基础、上部承重结构（钢结构电梯井道）、围护系统的检测及计算分析，表明本工程钢结构井道钢柱、钢梁构件承载能力满足规范要求。可满足新增电梯的安全使用要求。

三、大修改造前安全检测鉴定常用规范依据：

《结构度设计统一标准》(GB50068-2001)

《程抗震设防分类标准》(GB50223-2008)

《抗震设计规范》(GB50011-2010)

《抗震加固技术规程》(JGJ116-2009)

《结构荷载规范》(GB50009-2001)(2006年版)

《砌体结构设计规范》(GB50003-2001)

《混凝土结构设计规范》(GB50010-2002)

《混凝土结构加固设计规范》(GB50367-2006)

《抗震鉴定标准》(GB50023-2009)

四、对于大修改造前安全检测鉴定不合格的，需要进行加固处理，加固技术要点

1.施工前应先熟悉设计图纸，编制施工计划，制定安全措施；

2.新旧混凝土结合部分应先清除松散混凝土，凿毛旧混凝土层至石子外露，用压力水冲洗干净，再用混凝土界面剂抹面处理；

3.植筋时应先将混凝土表面清理干净，并避开被植构件原有钢筋；钢筋宜先焊后植，粘结剂完全固化前不得触动所植钢筋；

4.裂缝灌浆：灌浆前需对裂缝表面、裂缝内部和灌胶嘴固定位置进行打磨、清洗；裂缝封闭后必须进行试气，没有漏气后才能进行灌浆。灌浆嘴间距可取400~1000mm，

5.加固施工下料过程中支撑体系及加固构件尺寸以现场实测尺寸为准；

6.钢筋网砂浆面层、新增构造柱、新增圈梁施工均按图集《房屋抗震加固（一）》（中小学校舍抗震加固）09SG619-1、《砖混结构加固与修复》03SG611进行施工；

7.教室大梁的增大截面法加固按图集《砖混结构加固与修复》03SG611进行施工；

8.加固中外露的金属结构构配件，须做防锈处理，即红丹漆打底，防锈漆二道；

9.加固所用材料须经检验合格后方可使用；

10.结构构配件尺寸及位置，施工工艺及方法等，均应满足相应的规范和规程的要求。

大修改造前安全检测鉴定报告办理中心

深圳市住建工程技术有限公司、齐全、检测、承接全国业务、办理大修改造前安全检测鉴定

本公司专业办理各类房屋安全检测鉴定、房屋结构补强加固、房屋加固设计等等，出具*房屋安全检测报告

欢迎各界人士来电咨询，优惠多多，我们将竭诚为您服务！为您的房屋安全保驾**！