专业房屋建筑结构安全检测鉴定报告办理单位

专业房屋结构安全检测鉴定报告办理单位：

专业房屋结构安全检测鉴定报告办理单位，本公司技术力量雄厚，拥有一批德才兼备的长期从事结构加固、房屋结构安全鉴定、质量检测等专业的高、中级技术职称人才，以及完备的工程检测设备；先后完成了办公楼、住宅、厂房、学校、医院、幼儿园、学生接送站、旅馆、宾馆、星级酒店等过万项工程的房屋安全鉴定、抗震鉴定、加固设计和加固施工工作。公司本着诚信的态度，诚实的技术力量，为您提供满意的服务。本公司与广东省轻纺设计院、广东省工业程质量检测站等单位拥有密切的合作关系；公司将以专业的精神为您提供安全、经济、专业的服务。专业房屋结构安全检测鉴定报告办理单位，深圳市住建工程技术有限公司竭诚为您服务！承接全国业务范围，提供免费技术咨询服务，联系电话：,

一、公司目前主要业务范围为：房屋质量安全鉴定、危房鉴定、完损等级鉴定、钢结构工程检测、施工周边影响鉴定、安全性鉴定、抗震鉴定、灾后鉴定、**鉴定、历史保护鉴定、办理行业许可证鉴定、房屋改变用途安全鉴定及改变使用功能鉴定、出租房屋租赁前安全鉴定、房屋构件检测?**要求进行安全鉴定的一些公共设施（学校、医疗机构、市场等）、办理《房地产权证》、办理《消防》、办理《营业执照》等进行安全鉴定

二、房屋结构安全检测鉴定报告流程：

2.0.2委托人应提供检测房屋的权属关系证明和原始工程图纸等资料，在无法提供原始图纸资料或资料不全情况下，应根据实际情况补充检测内容。

2.0.3检测点的选择应根据房屋实际情况确定，注意其结构代表性和覆盖面。

2.0.4房屋质量检测报告应包括以下内容：

－－－委托单位名称，检测目的、范围和内容；

－－－房屋基本情况；

－－－检测的主要部位、过程和主要手段、数据等情况；

－－－检测结论和处理意见；

－－－检测人员名单；

－－－检测日期。

2.0.5房屋质量检测项目参加人员不应少于两人，房屋质量检测报告应实行技术负责人审核制度，项目负责人和技术负责人应由通过相应资格认定的专业技术人员担任。

三、房屋结构安全检测鉴定主要内容有哪些：

3.2结构安全性鉴定详细调查

3.2.1现场检查内容包括：

1物的和结构现状与施工图设计文件的符合程度；

2地基基础、主体结构与围护结构的工作状态；

3结构外观质量，以及与结构安全、结构耐久性有关的检查内容。

3.2.2物与施工设计图符合程度的检查

面积、层数、结构类型、平立面布置等。

3.2.3地基基础的工作状态检查

靠近河岸、边坡等临空面的场地和地基稳定性以及地基变形在物上的反应等。

3.2.4混凝土结构检查内容包括：

1外观质量：包括构件几何尺寸、垂直度、平整度，总体外观质量和局部（如施工

缝处）外观质量等；

2构件连接：包括预埋件、梁柱节点和主次梁连接点、填充墙及其抗震构造措施等

的工作状态；

3构件受力：包括剪力墙、框架梁、框架柱、托架、桁架、梁、板等构件的工作状

态；

4构件变形：包括构件的位移、转角，构件裂缝的形态、分布、数量、长度、宽度

和性质等。

3.2.5钢结构检查内容包括：

1构件及连接件的工作状态；

2构件及连接件的外观尺寸和锈蚀状况；

3焊缝高度、长度、外观质量及锈蚀状况；

4支撑系统工作状态；

5防腐涂层和防火涂层的防护效果等。

3.2.6砌体结构检查内容包括：

1砌体外观质量：包括砌块外观质量，灰缝厚度、饱满度，砌体垂直度、平整度、

轴线偏差、组砌方法、转角搭接做法，砌体中混凝土构件的外观质量等；

2砌体与构造柱连接做法，悬臂构件的锚固长度和工作状态，墙梁、混凝土圈梁和

混凝土过梁、砖过梁和钢筋砖过梁的设置情况、外观质量与工作状态等；

3填充墙**皮砖与混凝土梁板底接触的紧密状况；

4应力集中处：包括梁支座下垫块尺寸和工作状态，集中荷载作用处和管线集中处

的砌体工作状态等；

5砌体上裂缝的形态、分布、数量、长度、宽度和性质等。

3.2.7非主体结构部位的检查内容包括：

1屋面防水、排水、溢水、保温和隔热设施的质量和工作状态；

2外门窗、幕墙的质量和工作状态；

3支承在结构上的管道、设备与设计的符合程度；

4支承在外墙、屋面的广告牌或其它设施对结构构件的影响等。

3.3使用性鉴定详细调查

3.3.1物整体的下沉、开裂、漏渗水、倾斜等情况。

3.3.2混凝土结构的肉眼可见的过大挠度，主要受力构件的裂缝分布情况，钢筋外露、

锈蚀情况等。

3.3.3砌体结构的侧向变形，裂缝分布情况，砌筑砌块的风(或粉化)情况。

3.3.4钢结构的挠度、水平位移及构件的锈蚀(腐蚀)情况。

3.3.5非主体结构部位的检查内容宜包括：

1屋面防水、排水、溢水、保温和隔热设施的质量和工作状态；

2外门窗、幕墙的质量和工作状态；

3支承在结构上的管道、设备与设计的符合程度；

4支承在外墙、屋面的广告牌或其它设施对结构构件的影响等。

3.4施工质量鉴定详细调查

3.4.1钢筋混凝土结构详细调查构件的外观是否有蜂窝麻面、肉眼可见的过大挠度，

主要受力构件的裂缝分布情况，钢筋外露、锈蚀情况等。重点关注混凝土承重构件的

观感、目测变形是否异常、梁柱节点的工作状态等。

3.4.2砌体结构检查应重点关注砌体构件的外观质量观感、圈梁及构造柱的设置情况、

悬臂梁支座等应力集中处的工作状况、承重砌体的目测裂缝及变形等。

3.4.3钢结构检查应重点关注钢承重构件的目测变形是否异常、钢支撑系统是否稳定、

钢构件的锈蚀状况、防火及防腐涂层的防护效果等。

3.5抗震鉴定详细调查

3.5.1抗震鉴定应重点关注物的平、立面布置是否规则、刚度是否明显变化等。

3.5.2混凝土结构应重点关注是否为单跨结构，填充墙的布置情况。

3.5.3砌体结构应重点关注圈梁和构造柱的设置情况。

3.6灾后鉴定详细调查

广东地区房屋常见的灾害有火灾、风灾、水灾以及地质灾害等。灾后鉴定的详细

调查与灾害类型有关。

3.6.1火灾后的详细调查应重点关注：

1调查火灾的起火原因、燃烧时间、燃烧方式和扑灭方法。

2调查火灾的主要燃烧物品的种类、数量和燃烧情况。

3调查火灾发生时的物室内的通风情况和风力、风向等。

3.6.2火灾后结构损伤调查主要包括以下内容：（增加调查表）

1调查火灾现场的物体（可燃物和不燃物）受火灾影响而出现的变形和损伤情况。

2调查火灾现场的主体结构构件受火灾影响而出现的变形、开裂和损伤情况。

3调查火灾现场的围护结构构件受火灾影响而出现的变形、开裂和损伤情况。

3.6.3地质灾害后的详细调查引起地质灾害的种类(滑坡、泥石流或地下水位升降)

以及房屋在灾后的外观状况。

3.6.4风灾重点调查风速、风向等有关风的参数，且应重点检查屋盖、外墙门窗等易

受风灾影响的部位的状况。

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