房屋安全隐患排查中心办理各类房屋检测鉴定报告

房屋安全隐患排查中心办理各类房屋检测鉴定报告：

房屋安全隐患排查中心办理各类房屋检测鉴定报告，公司自成立以来实施的所有鉴定工程项目中，无一例鉴定事故或因鉴定结果不准确而导致的鉴定纠纷；并因提供及时、准确的鉴定结论及热情、周到的服务而赢得社会的广泛**，产生了积极、深远的社会影响，得到有关行政主管部门的充分肯定。同时，我公司还专门为市、区级法院、市仲裁**承担民事诉讼中的房屋安全鉴定工作。并根据广东省颁发的“粤建管函[2001]年286号文件”，受理广东省内“五无”工程鉴定。公司秉承“精诚团结、勤奋自律、高效优质”的宗旨服务社会。公司技术力量雄厚，专业结构合理；拥有一批德才兼备的长期从事设计、施工、房屋结构安全鉴定、质量检测和结构加固等专业的高、中级技术职称人才，他们对房屋结构安全鉴定、质量检测和结构加固等具有丰富的经验，能胜任各类房屋安全鉴定工作。房屋安全隐患排查中心办理各类房屋检测鉴定报告，深圳市住建工程技术有限公司竭诚为您服务，承接全国业务，提供免费技术咨询服务

一、本房屋安全隐患排查中心办理各类房屋检测鉴定报告：

 1.安全性报告
    安全性检测报告，除了完损检测、倾斜检测和相对沉降检测之外，还应包括轴线位置复核、构件尺寸大小、主要构件材料强度、安全性计算分析、PKPM建模等。
2.抗震鉴定
    抗震鉴定报告，是在安全性报告的基础上，又进一步的深化。大体来说，就是再安全性计算分析的时候，做抗震验算和抗震鉴定。可以说，抗震鉴定是更为翔实更为全面的安全性报告。
3.灾后报告
       这里的灾后报告，主要是火灾后厂房检测。与安全性报告不同，火灾性报告重点在于火灾评估与分析，包括火灾过程、燃烧范围、过火面积，火灾现场的温度判断； 过火后结构损伤情况调查，包括混凝土表面色泽、锤击反应、混凝土剥落、露筋、表层混凝土疏松情况，钢构件的变形挠曲情况；对过火区混凝土构件和钢构件进行 初步鉴定评级。
4.专项检测报告
       厂房专项检测报告，主要是厂房专项项目检测，比如，厂房混凝土强度检测，厂房楼板厚度检测，钢筋保护层厚度等等。专项检测的内容在前面的四种检测报告里或多或少地有所涉及，只是现在单独拿出来作为一项检测内容。

       大体而言，厂房检测分为以上四方面的内容。但依据实际需要，厂房检测报告还会有其他形式，不仅**于这五方面的内容，这就要我们根据现实情况作出相应的调整。

二、房屋安全隐患排查中心办理混凝土框架及砖混结构检测鉴定过程如下：
   1、对房屋的原设计图纸、装修改造意图、历史修缮加固情况、前期的使用情况及后期的使用要求进行调查了解；
   2、对房屋结构类型、层数、地址、建造年代、朝向、装修概况及使用用途进行现场调查；
   3、对房屋的地基基础、上部结构、围护结构、装修及设备进行外观检查、测量，对部分典型构件损坏情况（变形、开裂、沉陷、渗漏、露筋等）进行外观检查及拍照记录；对损坏较严重、重要性构件及设计改造有特别要求的构件进行重点检测鉴定；
   4、采用裂缝测宽仪混凝土承重构件进行裂缝情况进行测量，包括其长度、宽度、深度、形状、条数，必要时绘出裂缝分布图；依据《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）对其进行评定，判断其是否**出规范允许值。
   5、采用“DJD2-1GC”型电子经纬仪对房屋部分部位竖向构件倾斜率或偏移比值进行测量，分析是否出现倾斜及不均匀沉降现象。
   6、对房屋现有上部结构的及结构布置、构件尺寸、楼板厚度、层高等情况进行现场测量，并与设计图纸进行复核。
   7、按照现行相关检测标准及设计要求抽取一定数量的钢筋混凝土承重构件进行配筋情况、砼保护层厚度检测。
   8、按现行相关检测标准及设计要求抽取一定数量的钢筋混凝土承重构件采用钻芯法进行混凝土抗压强度检测，对不宜采用钻芯法检测混凝土强度的构件采用回弹法进行检测鉴定。
   9、按现行相关检测标准及设计要求抽取一定数量的承重砖墙采用回弹法对其砖砌块强度及砌筑砂浆强度进行强度检测，对于砌筑砂浆强度太低时采用砂浆贯入法进行检测鉴定。
   10、对根据现场检查、检测结果，并依据现行相关规范对该房屋现状结构进行承载力验算分析。
   11、根据检查、检测情况和验算结果，依照《民用性鉴定标准》（GB 50292-1999）或《性鉴定标准》（GB 50144-2008）判定该房屋结构安全性是否满足目前的使用要求，并对不满足安全使用要求及目前出现结构损坏的构件提出合理的处理建议。

三、房屋安全隐患排查中心业务办理流程： 

第一步：接受委托接受房屋受检人的委托，进行对房屋检测。 

第二步：收集资料现场调查对房屋的结构图纸和相关检测数据搜集。 

第三步：制定方案制定的方案必须提交房屋检测主管部门组织技术审查，在对方案存在的问题和项目进行修改和补充，直至方案通过审查； 

第四步：方案现场检测在方案审查通过以后，根据方案列出的项目对房屋进行现场检测。 

第五步：信息处理根据检测和取样得到的数据和样本进行检测计算。 

第六步：综合分析根据房屋现状和检测取样得到的数据进行房屋综合分析。 

第七步：编写报告编写报告必须提交房屋检测主管部门组织技术审查，对报告的问题和项目进行修改和补充，直至报告通过审查； 

第八步：签发报告在质量检测报告审查通过以后，出具*的检测报告

四、本房屋安全隐患排查中心办理以下全国业务范围：

一、 安全鉴定：分正常使用性鉴定和结构安全性鉴定

二、性鉴定：分性鉴定、民用性鉴定、古性鉴定、高层性鉴定等。 

三、品质性能鉴定：分常规性品质鉴定、接管验收（收楼）鉴定、商品住宅性能认定等。 

四、抗震鉴定：主要是抗地震鉴定，和共振现象鉴定。 

五、受灾房鉴定：分火灾房鉴定、水灾房鉴定、风灾房鉴定、震灾房鉴定、雷击房鉴定等。 

六、**（涉案）鉴定：主要的诉讼、仲裁、行政执法涉及房屋技术的鉴定。 

七、损坏赔偿鉴定。 

八、既有房屋的原状检查和绘图。 

九、旧房加设电梯的鉴定及加设方案。 

十、专项技术鉴定：

 1．增层增荷； 

2．改变用途； 

3．加固维修改造（含征地骑线楼拆余部分的加固）； 

4．耐久性和剩余作用年限评估； 

5．建造年代构部件新旧程度和抗力评估；

 6．适修性及经济性评估；

 7．毗连场地施工影响（含挖土、抽水、打桩、拆房、爆破、机械振动等）的鉴定；

 8．二次装修工程影响的鉴定； 

9．修建加固工程、征地拆房措施和质量评估； 

10．突发性汽车撞楼、爆炸等造成损坏的物鉴定评估。

五、对于房屋安全隐患排查检测鉴定不合格的，需要对房屋进行加固处理，以满足房屋安全使用的要求

加固：

需要特种专业工程。

特种专业工程是指没有列入各类专业工程的其他工程，如物纠偏和平移、结构补强、特殊设备的起重吊装、特种防雷技术等。特种专业工程专业承包企业不分等级。

标准：

1、企业完成过本类特种工程2个以上，工程质量合格。

2、企业具有相应的特种工程技术人员和操作人员。

3、企业注册资本金100万元以上，企业净资产120万元以上。

4、企业具有相应的特种技术、设备和检测工具。

承包工程范围：

可承担单项合同额不**过企业注册资本金5倍的本专业工程。

如果是基础加固则需要基础处理工程专业。

什么是房屋加固：

房屋加固可以从两个层面来讲，一是因房屋破损而进行的维护性加固；二是为了使房屋达到一定抗破坏力，如抗地震能力，而进行的加固。

房屋安全隐患排查中心办理各类房屋检测鉴定报告

深圳市住建工程技术有限公司、齐全、检测、承接全国业务

本公司专业办理各类房屋安全检测鉴定、房屋结构补强加固、房屋加固设计等等，出具*房屋安全检测报告

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