产品描述
房屋结构安全质量检测鉴定专业办理机构:
房屋结构安全质量检测鉴定业办理机构,检测行业从形成到今天大约经历了十五年---二十年的历史,十几年时间已经使检测行业规模由小变大,工作类型由单一到综合,检测市场化概念从无到有,从暗到明,如今全国各种程检测机构近5000家,其中企业试验室数量大约占40%,监督检测机构占30%,科研院校检测力量占30%。各级监督机构设立的检测室由于有了政策上的**优势,由于其**背景,使其克服成立时间短的劣势,通过垄断检测任务的形式很快在规模和检测能力上占据优势,成为目前检测市场中主流检测力量。但是垄断行为的副作用是其长期处在政策保护状态,相比其他机构效率低下,技术水平不高,服务意识差,自身竞争能力差。科研院校随着事业单位机构改革,不断加大检测业务投入,使其变成主业发展,并相继将其转型为第三方独立法人检测企业。它们依靠原来科研投入的优势,在技术力量、硬件设备和办公场地方面有着不可比拟的优势。由于他们较早走向市场,在市场竞争中已经总结了许多经验。房屋结构安全质量检测鉴定专业办理机构,深圳市住建工程技术有限公司竭诚为您服务,承接全国业务,提供免费技术咨询服务,联系电话:,
一、房屋结构安全质量检测鉴定现场检测工作内容:
工程概况的调查与现场踏勘,内容包括:结构形式、基础形式、墙体材料与砌筑方法、楼屋盖形式,工程地质勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位等。
现场调查内容包括:鉴定物的工程名称、委托鉴定单位名称、坐落地址、开竣工及投入使用日期、房屋用途、使用现状、结构受荷、周围环境等。
检测与鉴定必须明确房屋鉴定的原因。
委托鉴定单位应向受委托单位提供以下文件:检测鉴定委托书,地质勘察报告,结构设计图纸或竣工图,结构维修、加固、改造记录、原材料检验结构、施工资料,并保证以上文件的有效性与真实性。
1、 委托方应积极配合检测鉴定单位工作,提供准确的资料与现场必要的方便和条件,以便真实反映物既有状况。
2、完成检测与鉴定后,检测鉴定单位出具检测与鉴定报告。检测报告要求有由有关主管部门批准的章。报告内容应明确检测方法与受检部位及检测数据,鉴定结果必须明确、具体,并应根据不同的结构状况提出不同的要求,如观察使用、整改后使用、定期检查、继续观测等。对于要部分拆除或全部拆除的应有具体建议。
二、房屋结构安全质量检测鉴定——构件检测
一、应测量物结构及构件的下列几何尺寸:
1结构的轴线尺寸及层高。
2对于钢筋混凝土构件,应测量梁、柱、墙的截面尺寸及楼板厚。
3对于砖砌体,应测量承重墙的厚度及高度。
4对于刚构件,应测量梁、柱、支撑的截面尺寸及板件厚度,应测量不少于3个截面的尺寸,取其平均值为构件的实测尺寸。
5结构及构件的实测几何尺寸应与设计图纸核对,并绘制结构平面布置示意图。
二、应检测结构构件的外观,详细记录构件外观的损伤和缺陷,包括外观有损伤和缺陷的构件的位置、数量、损伤和缺陷的情况,可采用图形、照片和文字等方法记录构件的外观。
三、钢筋混凝土构件的外观检测应包括:
1构件表面是否平整,是否有蜂窝麻面,是否疏松,是否有火烧痕迹,是否有裂缝。
2框架梁受压区混凝土是否压裂、压碎。
3框架柱混凝土是否压裂、压鼓或压碎。
4混凝土保护层因钢筋锈蚀而开裂、疏松、剥落的情况。
四、砖砌体构件的外观检测应包括:
1墙、柱粘土砖的风化程度。
2砂浆的粉化程度。
3墙体、构造柱的裂缝、损伤情况。
五、钢构件的外观检测应包括:
1锈蚀或其他损伤缺陷情况(如裂缝、锐角切口等),防锈(防水)涂层完好情况。
2连接焊缝缺陷情况(如夹渣、漏焊、咬边、未焊透及焊缝高度明显不足等)。
3梁、柱、支撑、屋架的损伤情况。
4梁、柱、支撑的连接方式,屋架的支撑方式,以及主要连接部位节点板的焊接及螺栓连接情况(滑移、松动、漏栓、错位等)。
5构件的连接的面漆脱落(包括起鼓)面积。
6构件的截面平均锈蚀深度。
六、应检测结构构件的挠度或倾斜度,可用目测或/和用吊锤进行检测;若有明显挠度或倾斜度,应采用激光或经纬仪或其他仪器进行定量检测。
七、应检测物四周散水、外墙角处的裂缝及门窗四角的裂缝。
八、应检测结构构件的裂缝,检测内容应包括:有裂缝的构件所在的楼层和轴线位置,裂缝在构件上的位置,裂缝的形态,裂缝的长度,裂缝的宽度等。应绘制裂缝图,做详细记录,并分析判断产生裂缝的原因及对结构可能的危害。
九、钢筋混凝土构件的裂缝检测应包括:
1框架主梁、次梁和楼板跨中部位的弯曲受拉裂缝。
2框架主梁和次梁支座附近和集中荷载附近的剪切斜裂缝。
3梁、板由于地基不均匀沉降产生的裂缝。
4由于温度、收缩产生的裂缝。
5梁、柱、板因钢筋锈蚀产生的顺筋裂缝。
6现浇楼板板面周边裂缝和板底裂缝,预制版的跨中横向裂缝和沿长度方向的纵向裂缝。
7柱、墙的竖向、水平及斜裂缝。
十、砌体构件的裂缝检测应包括:
1由于地基不均匀沉降产生的墙体裂缝。
2门窗洞口处的裂缝。
3承重墙、柱的竖向裂缝、水平裂缝及斜向裂缝。
4支撑梁或屋架端部的墙由于局部受压产生的竖向裂缝。
十一、应检测钢筋混凝土框架梁两端1.5倍梁高范围内和柱两端1.5倍柱截面高范围内的箍筋间距。检测要求的抽样数量为:在不同的检测单元中选取有代表性的或外观检测有疑问的1~2榀框架,其中梁为4~6道(要求包括两面个方向的梁),柱为3~5根。
十二、应检测框架柱与填充墙之间的拉结筋的根数、长度与间距。
三、房屋结构安全质量检测鉴定单位职责及工作内容
1)房屋质量检测单位应依照和地方相关规定和标准,客观、公正地做好房屋质量检测工作。
2)通过资料调研、现场调研检测等方式了解被检测房屋的基本结构情况和基础形式,了解被检测房屋的使用及改扩建情况,为工程的设计、施工提供基础资料。
3)现场检测和记录房屋及其附属设施在施工前的完损状况。以文字、图示、照片等方式详细记录完损状况,作为工程施工后房屋完损状况的对比依据。
4)测量房屋的棱线倾斜和水平高差等初始变形状况,作为工程施工后房屋变形状况的对比依据。
5)调研拟建工程与被检测房屋的相对位置关系、施工方案、施工进度、对周边房屋的保护措施等,调研并分析被检测房屋结构的薄弱环节,提出施工中的注意事项,为优化施工方案提供参考。
6)布置房屋沉降监测点,在房屋关键部位布置裂缝监测点,测量沉降与裂缝监测点的初始值,并确定监测频率以及沉降、裂缝报警值等。
7)房屋的完损状况应进行全面检查,因受客观条件限制,无法对住宅楼居民室内进行全面检查时,检查户数不宜少于30%,且分布应具有代表性。
8)施工前检测单位提交的检测报告应告知被检测房屋的业主,并需经被检测房屋的业主确认。
本公司提供以下鉴定项目服务:
1结构性鉴定;
2物大修前的全面检查;
3 重要物的定期检查;
4结构安全性鉴定:
5危房鉴定及各种应急鉴定;
6房屋改造前的安全检查;
7临时性房屋需要延长使用期的检查;
8使用性鉴定中发现的安全问题。
9正常使用性鉴定:
10物日常维护的检查;
11物使用功能的鉴定;
12结构加固设计
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