东莞工业厂房承重安全检测鉴定*技术服务中心

东莞工业厂房承重安全检测鉴定*技术服务中心，公司秉承“精诚团结、勤奋自律、高效优质”的宗旨服务社会。公司技术力量雄厚，专业结构合理；拥有一批德才兼备的长期从事设计、施工、房屋结构安全鉴定、质量检测和结构加固等专业的高、中级技术职称人才，他们对房屋结构安全鉴定、质量检测和结构加固等具有丰富的经验，能胜任各类房屋安全鉴定工作。公司自成立以来，共完成施工周边房屋鉴定、一般性房屋安全鉴定、危房鉴定、公共娱乐场所开业或年审鉴定、租赁房屋安全鉴定、工业厂房性鉴定、民用性鉴定、房屋灾后鉴定及法院委托**鉴定等各类项目数百宗。鉴定公司凭借灵敏的市场触角、服务社会的谦虚态度、敢为人先的探索精神及丰富的专业经验，迅速成长为珠三角具实力的鉴定公司之一。东莞工业厂房承重安全检测鉴定*技术服务中心，深圳市住建工程技术有限公司竭诚为您服务，承接全国业务，提供免费技术咨询服务

一、东莞工业厂房承重安全检测鉴定——结构安全性评级
一、物结构安全性等级应根据层的结构安全性等级、结构整体性等级及结构整体侧向位移等级进行评级。
二、结构整体性等级评定应按表7.7.2的规定，先评定每一检查项目的等级，然后按下列原则确定结构整体性等级：
1 若四个检查项目均不低于Bu级可按占多数的等级确定。
2 若仅一个检查项目低于Bu级可根据实际情况定为Bu级或Cu级。
3 若不止一个检查项目低于Bu级可根据实际情况定为Cu级或Du级。
表7.7.2 结构整体性等级的评级
检查项目
Au级或Bu级
Cu级或Du级
结构布置支承系统（或其它抗侧力系统）布置
布置合理，形成完整系统，且结构选型及传力路线合理，符合相应设计规范要求，满足安全要求或不影响安全
布置不合理，存在薄弱环节，或结构选型、传力路线不合理，不符合相应设计规范要求，影响安全或严重影响安全
支撑系统（或其他侧力系统）构造
支撑系统布置合理，形成完整的支撑系统；构件长细比及连接构造符合相应设计规范要求，无明显缺陷，能传递各种侧向作用
支撑系统布置不合理，基本上未形成或未形成完整的支撑系统；构件长细比或连接构造不符合相应设计规范要求，或构件连接已失效或有严重缺陷，不能传递各种侧向作用
圈梁、构造柱
截面尺寸、配筋及材料强度等符合相应设计规范要求，无严重缺陷，能起封闭系统作用
截面尺寸、配筋或材料强度不符合相应设计规范要求，或已开裂，或有其他残损，或不能起封闭系统作用
结构间的联系
设计合理、完整；锚固、连接方式；无松动变形或其他残损
设计不合理，多处疏漏；或锚固、连接不当，或已松动变形，或已残损
三、 物结构安全性等级可按以下原则评级：
1 取层的安全性等级、结构整体侧向位移等级的较低一级作为物结构安全性等级。
2 当物结构安全性等级评为Asu级或Bsu级时，但结构整体性等级为Cu或Du级时，应将物结构安全性等级降为Csu级。
3 当支撑系统、节点连接不符合要求且可能引起结构整体性失效时，物结构安全性不应**结构整体性等级。

二、本公司除办理东莞工业厂房承重安全检测鉴定，还承接以下全国工业房屋质量安全鉴定;
   一、房屋质量安全鉴定，应符合下列要求：
   1、在下列情况下，应进行房屋质量安全鉴定；
   1）达到设计使用年限拟继续使用时；
   2）用途或使用环境改变时；
   3）进行改造或增容、改建或扩建时；
   4）遭受灾害或事故时；
   5）存在较严重的质量缺陷或者出现较严重的腐蚀、损伤、变形时。
   2、在下列情况下，宜进行房屋质量安全鉴定：
   1）使用维护中需要进行常规检测鉴定时；
   2）需要进行全面、大规模维修时；
   3）其他需要掌握结构性水平时。
   3、当结构存在下列问题且仅为局部的不影响建、构筑物整体时，可根据需要进行专项鉴定：
   1）结构进行维修改造有专门要求时；
   2）结构存在耐久性损伤影响其耐久年**；
   3）结构存在疲劳问题影响其疲劳寿命时；
   4）结构存在明显振动影响时；
   5）结构需要长期监测时；
   6）结构受到一般腐蚀或存在其他问题时。
   二、房屋质量安全鉴定宜根据实际需要选择下列工作内容：
   1）详细研究相关文件资料。
   2）详细调查结构上的作用和环境中的不利因素，以及它们在目标使用年限内可能发生的变化，必要时测试结构上的作用或作用效应。
   3）检查结构布置和构造、支撑系统、结构构件及连接情况，详细检测结构存在的缺陷和损伤，包括承重结构或构件、支撑杆件及其连接节点存在的缺陷和损伤。
   4）检查或测量承重结构或构件的裂缝、位移或变形，当有较大动荷载时测试结构或构件的动力反应和动力特性。
   5）调查和测量地基的变形，检测地基变形对上部承重结构、围护结构系统及吊车运行等的影响。必要时可开挖基础检查，也可补充勘察或进行现场荷载试验。
   6）检测结构材料的实际性能和构件的几何参数，必要时通过荷载试验检验结构或构件的实际性能。
   7）检查围护结构系统的安全状况和使用功能。

   8）性分析与验算，应根据详细调查与检测结果，对建、构筑物的整体和各个组成部分的度水平进行分析与验算，包括结构分析、结构或构件安全性和正常使用性校核分析、所存在问题的原因分析等。在房屋质量安全鉴定中，若发现调查检测资料不足或不准确时，应及时进行补充调查、检测。

三、对于工业厂房承重安全检测鉴定不合格的，需要进行加固处理，以满足安全使用要求：
一、在既有物结构安全性检测鉴定中，若委托方要求对出现损坏的结构构件提出处理措施和建议时，应根据结构的作用、材料性能的实际调查检测情况及结构承载力分析结果，并结合结构构件出现的缺陷、变形、裂缝等损坏情况，对被鉴定的既有物提出原则性的处理措施和建议。
二、对既有物结构构件的安全性检测鉴定所查出的问题，可根据其严重程度和具体情况有选择性地采取下列处理措施：
1 减少结构上的荷载；
   2 加固或更换构件；
   3 临时支**；
   4 停止使用；
   5 拆除部分结构或全部结构。
三、对既有物提出的加固处理措施前，应针对检测鉴定所发现的问题，对同类构件进行普查，以确定加固处理的构件数量及范围。
四、对既有物提出的处理措施和建议，应遵循从实际出发、消除隐患、全面比较、协同受力、结合抗震的原则。

五、既有物结构结构加固的设计及施工，除应符合本规程的规定外，尚应符合相应结构设计、加固设计及施工有关规范、标准的规定。
六、既有物加固
1、既有物结构地基基础的主要加固方法有：加大基础底面积法、加深基础法、补桩法、注浆法等。地基基础加固方法的选择，应根据原地基基础的型式、存在的问题、地质情况和施工空间等因素综合考虑。
2、混凝土结构的主要加固方法有：加大截面法、外包型钢法、粘贴钢板法、体外预应力法、改变结构传力途径法、粘贴碳纤维复合材料法等。混凝土结构加固方法的选择及做法，应符合有关规程的相关规定。
3、砌体结构的主要加固方法有：加大截面法、增设附壁柱法、外包角钢法、增设钢筋混凝土围套法等。
4、钢结构的主要加固方法有：改变结构传力路径、加大结构构件截面和连接强度等。当有成熟的经验时，也可采用其它的加固方法。

四、本公司除办理东莞工业厂房承重安全检测鉴定，还承接以下全国业务范围：

1、出租房屋租赁前安全鉴定(办租赁合同用)

2、房屋改变用途安全鉴定及改变使用功能鉴定

3、工业厂房安全鉴定

4、房屋质量的安全鉴定

5、**仲裁委托鉴定

6、物改造加固

7、拆改房屋安全鉴定

8、房屋地基承载力，抗震鉴定

9、房屋装饰装修安全鉴定

10、施工周边房屋安全鉴定

11、物的年限鉴定

12、灾后物的鉴定

13、近代鉴定

14、“五无”工程物的检测鉴定

15、工业厂房外资验厂安全检测鉴定报告

深圳市住建工程技术有限公司、齐全、检测、承接全国业务、办理东莞工业厂房承重检测鉴定

本公司专业办理各类房屋安全检测鉴定、房屋结构补强加固、房屋加固设计等等，出具*房屋安全检测报告

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