房屋承载力检测鉴定单位

房屋承载力检测鉴定单位，多年来,程质量事故一直是工程中较**的一个问题,程质量越来越成为人们所关注的热点,因而,我们应进一步加强房屋安全鉴定工作,以确保人民的生命财产安全。随着我国现代化的不断发展，基本规模的不断扩大，行业已成为国民经济的重要组成部分，每年投资的各类工程项目达十几亿平方米，对推动我国经济发展和社会进步发挥着较其重要的作用。程质量和其他产品质量一样，既关系到国民经济的发展，又关系到人民群众的切身利益。在工程中，我国早就提出了"**大计，质量**"的方针，对社会对工程质量也较其关注。但多年来，程质量事故一直是工程中较**的一个问题，程质量越来越成为人们所关注的热点。因而，这问题也引起业界和学术界的普遍关注。我们公司是经过中国企业信用促进会、全国企业资信评估**、中国工程协会严格审核，我司正式荣获“全国AAA级信用施工示范单位”高级荣誉称号。同时也证明了我司严格的施工规范、优质的施工工艺和良好的市场诚信度再次获得了行业、**及社会的高度认可。办理房屋承载力检测鉴定单位，就找深圳市住建工程技术有限公司、承接全国业务范围，提供免费技术咨询服务

一、房屋承载力检测鉴定容易混淆的几点：

1、承重墙指支撑着上部楼层重量的墙体，在工程图上为黑色墙体；非承重墙是指不支撑着上部楼层重量的墙体，只起到把一个房间和另一个房间隔开的作用，在工程图上为中空墙体。一般地讲，砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙；框架结构的房屋内部的墙体一般都不是承重墙。当然具体到房屋结构本身，判断墙是否是承重墙，应仔细研究原图纸并到现场实际勘察后才能确定。承重墙是经过科学计算的，如果在承重墙上打孔装修，就会影响地基的稳定性。 需要注意。

2、假如，某厂房设计较大荷载值为1.2t/㎡，需要放置30台机器，每台重7.5吨，放置面积为460平米，请问能不能放得下？

下面先计算下，即使是30台机器下的荷载均值：30×7.5t÷460㎡=0.49t/㎡，小于1.2t/㎡。 
 这说明什么呢？工业厂房在设计的时候就考虑到了其以后可能会遇到的各种不利工况，所以在理论上说，放置30台机器是不成问题的，而且荷载规范的条 文里明确说明了：荷载已经考虑了安装、检修、和正常使用情况下的设备（包括动力影响）和操作荷载，也就是说，震动、可能引起的共振等等都已经考虑到了。荷载规范里的内容，是对大量实际工程经验的总结，当然规范也在随着工程经验的增加不断的改进，但是我们计算结果0.49t/㎡相对于设计值1.2t/㎡还是小很多的，也就是说有很大的安全余地。楼面荷载分为恒荷载（基本可以理解为楼板自重）和活荷载（可以简单理解为建成以后上面放置物品的重量，比如说楼主所说的设备，因为作用点不固定，没准啥时候就挪地方了） 

3、不管是那个单位做设计，都是依据规范来的，比如说荷载的取值就应该参考《结构荷载GB50009-2001，可以查阅下荷载规范附录C表C.0.1 金工车间楼面活荷载 中二类金工的楼板板跨大于2m时活荷载取值：1.2t/㎡，备注里给出了代表性的机床型号，如：C6163、X52K、X62W、B6090、M1050A、Z3040，条文注释里说：表列荷载考虑了安装、检修和正常使用情况下的设备(包括动力影响)和操作菏载。楼层承重与使用材料和楼房结构有关，地基是较基本的，楼房承重较主要和混凝土与钢筋的配置有关，一般来说钢筋比例越大，承重越好。施工季节也影响楼房问题，一般夏天比冬天要好。
这里有个设计荷载的问题。设计荷载是指每平米的承重能力，一般活荷载设计值：住宅为200~250KG，公共为300~400KG。这个荷载一般指一块板（按柱跨分）的平均荷载。比如一个柱跨是8米长4米宽（以四周的梁为界），如果其活荷载设计值为300KG，承重能力就是32乘以300等于9.6吨。
楼板上放东西，首先要防止一个柱跨堆荷过大。其次要防止局部荷载过大（一般局部在设计荷载的1.5倍以内还是安全的）。
因此，需要知道你所处的的结构，以及这些板砖堆放的位置与堆放的范围，等等。

二、房屋承载力检测鉴定分为三个部分进行检测鉴定——地基基础、主体结构、围护结构：

1、事实上，不管是什么样的基础形式（除支承在岩石上的端承桩外），都有桩底板共同作用的过程。

当桩直接支承在岩石上，或者由于设计太保守，桩的承载力远远大于上部荷重，其沉降量几乎没有时（规范规定中低压缩性土变形允许值为200mm），就不应再考虑（箱）板下土的承载力。是否考虑桩筏（板）

共同作用与地层情况（特别是底板下的土和桩的持力层、上部结构、桩的类型、数量、桩距、沉桩的方法、地下水位的高度以及孔隙水压力的清散等方面有关。现在一般要求板承担的荷载不**过总荷载的30%，在地基土体较好又无实测资料时，可取10%~15%，当地基土地是淤泥、淤泥质土、未经夯实的新近人工填土等高压缩性土时，不宜考虑桩筏（板）共同作用。否则，物允许沉降量很难控制在规范值以内。

2、上部结构形式材料及构件尺寸的选择

2.1物地面以上的结构形式对物的造价也有很大的影响。七层以下的物宜采用混合结构，因其钢筋混凝土用量少，其造价仅为钢筋混凝土框架结构的60%~70%，但由于混合结构是由墙体承重，其墙体布置有一定的要求，使得其使用功能受到一定的限制，不如框架结构灵活；框架结构一般适用于12层以下的，但若在其合适的位置上设置几道抗震剪力墙，则可以明显提高物的抗震能力，且可减少柱、梁的截面尺寸和配筋，从而节省了材料；框-剪结构的抗震能力有所提高，可用于20层以下的物，在其适当的位置上设置刚性简体，可增强物的整体刚度，同样可以起到节省材料的作用。

2.2应尽量选用轻质的墙体材料以减轻重量，优质的轻质墙容重为6500~8500N/m2。而普通的砖墙容重为18000~22000N/m2。选用轻质墙不仅能减少梁、板、柱（剪力墙）的截面和配筋，且可以大量减低基础的负荷，降低造价。

2.3物构件尺寸的选择，包括合理地选择柱、梁截面尺寸，混

凝土墙体及板的夺取度等。构件尺寸增大，可以减少该构件本身的配筋，但浪费了使用空间，且增加了混凝土用量，加大了物荷重；构件尺寸减小，又会使得配筋率增加，加大了钢筋用量。所以，如何把混凝土构件的配筋控制在一个经济合理的范围，需要结构设计者经过计算比较后，选定一个较优方案，这样才能够达到降低造价的目的。

三、本公司房屋承载力检测鉴定项目实例分析：
检测目的委托方为了解物的安全状况，委托我单位对该房屋承载力进行安全性检测鉴定。

1.2.2内容

    本次检测的主要内容如下：

1.     物整体结构的调查检测，包括物目前的使用状况、整体变形等；

2.     物上部主体结构构件的检测，包括构件的截面尺寸、配筋、损伤等；

3.     物上部结构构件混凝土强度的抽样检测；

4.     检测结构柱端部和柱梁结合部位、框架柱和框架填充墙的联系钢筋、砖

墙结合部位拉接钢筋的抗震构造措施施工情况。

5.     根据检测结果和有关规范进行物上部结构的静力和抗震承载力验算；

6.   根据检测结果和验算结果，提出物的结构安全性鉴定报告。

经现场检测，该房屋、结构平面布置合理；未发现该物存在基础沉降裂缝和主体结构倾斜的现象，所抽检结构构件没有明显的结构损伤；抽检的框架梁、柱构件实测截面尺寸满足图纸设计要求；抽检构件中框架柱现龄期混凝土强度推定区间值为：20.7PMa～30.1MPa；框架梁现龄期混凝土强度推定区间值为：20.7MPa～34.0MPa；抽检框架柱、梁及楼板钢筋配置基本满足图纸设计要求；框架柱、梁、板主筋混凝土保护层厚度实测值基本满足图纸设计要求。根据现场检测结果进行综合计算分析表明，该物在正常使用和维护条件下，在规范规定的设计使用基准期内能满足楼面使用活荷载≦5.0kN/m2,上人屋面使用活荷载≦1.0kN/m2,不上人层面所以活荷载≦0.5kN/m2条件下的安全使用要求。物使用期间应注意定期维护检查，如需进行涉及结构荷载较大变化的改造，或有倾斜、裂缝发展等情况，业主应及时向具备的技术单位反映情况以便及时采取有效处理措施。

四、本公司除办理房屋承载力检测鉴定，还承接以下全国业务范围：

一、工程质量检测：
1.新建工程质量检测
2.装饰装修工程检测
3.材料强度现场检测
5加气站工程检测
二、房屋安全性鉴定：
1.安全鉴定
2.民用安全鉴定
3.特种行业用房鉴定
4.危房检测鉴定
三、正常使用性鉴定
1.楼体加层改造前鉴定
2.装修改造前鉴定
四、民事纠纷鉴定
1.高层对低层影响鉴定
2.基坑开挖影响鉴定
3.工地打桩影响鉴定
4.地基开挖影响鉴定
5.爆破振动影响鉴定
6.修路施工影响鉴定
7.附属构配件损伤鉴定
五、教育教学用房鉴定
1.中小学校安工程鉴定
2.幼儿园教学用房鉴定
六、及路桥检测
1.检测
2.构筑物检测
3.钢结构检测
4.公路铁路检测 
深圳市住建工程技术有限公司、齐全、检测、承接全国业务范围，办理房屋承载力检测鉴定

本公司专业办理各类房屋安全检测鉴定、房屋结构补强加固、房屋加固设计等等，出具*房屋安全检测鉴定报告

欢迎各界人士来电咨询，优惠多多，我们将竭诚为您服务。为您的房屋安全保驾**。