工业厂房安全检测鉴定报告专业办理单位

工业厂房安全检测鉴定报告专业办理单位，既有厂房在长期恶劣的环境及闲置条件下导致结构构件性能劣化严重，整体安全性降低，因规划条件限制不能整体拆除。为明确改造的可行性、确保改造后结构的安全性，需对厂房原结构相关构件进行检测分析与评价，给出厂房安全性等级，提出改造可行性和加固维修建议。本公司凝聚房屋安全鉴定、工程质量检测、结构设计及房屋造价评估行业优秀人才，致力于打造工程行业类经营范围广、专业结构齐、技术高的综合型企业。集团公司现有从事结构设计1人，结构工程师4人，房屋安全鉴定员5人，房屋2人，工程检测员21人，另外还聘请省内外多名结构方面的**作为顾问。“科学公正、严谨求实、精益求精，服务社会”是我们公司一贯的服务宗旨，感谢社会各界朋友对我公司的信赖与支持，我们将协同各界精英励志进取，开拓创新，共创美好的明天！工业厂房安全检测鉴定报告专业办理单位，深圳市住建工程技术有限公司竭诚为您服务，承接全国业务范围，提供免费技术咨询服务

一、本公司工业厂房安全检测鉴定报告实例：

原徐州某办公、生产厂房为建于20 世纪80 年代初并投入使用的单层(局部4 层)混合结构房屋。该厂房北部单层部分为钢筋混凝土排架柱、钢筋混凝土预制薄腹梁、钢筋混凝土预制空心板，设有预制钢筋混凝土吊车梁( 已拆除) ，北部山墙设有抗风柱；南部四层部分为钢筋混凝土现浇框架梁、柱，钢筋混凝土空心楼面、屋面板；混合砂浆砌黏土砖围护墙。该厂房拟改造为计量试验、办公用房，并在原北部一层室内部分增建加层。因厂房建成后20 余年长期在恶劣生产环境下并此后闲置数年，导致厂房结构构件性能劣化严重，整体安全性能降低，且原设计、施工资料遗失，需对涉及厂房改造的相关结构构件进行检测，对其安全性进行评定。并根据相关检测分析结果，对厂房结构构件的安全性做出分析与评定，给出安全性等级，得出改造为计量试验、办公用房的可行性和对原结构的加固维护建议。

检测结果及分析
1.1 厂房构件表观质量和几何尺寸该厂房自建成使用至今，结构构件总体质量较差，外观查勘：
(1) 砌体结构未见明显开裂现象，底部普遍存在受潮现象，个别部位砂浆严重粉化。
⑵整体结构构件受物理磨损现象比较严重。
⑶混凝土构件( 梁、柱、板) 普遍出现混凝土严重碳化现象，构件开裂、掉角及保护层脱落，部分构件出现顺筋开裂，钢筋严重锈蚀。
⑵二层第二、三排部分框架柱主筋被人为截断。
1.2 钢筋混凝土构件
按《结构检测技术标准》对部分钢筋混凝土构件进行碳化深度、超声回弹、钻芯取样、钢筋主要力学性能指标及内部损伤与缺陷检测，综合评价钢筋混凝土构件安全性能。
1.2.1 钢筋混凝土构件碳化深度的检测
根据现场情况，随机抽取有代表性的测点对构件的混凝土碳化深度进行检测，结果发现厂房的混凝土碳化严重，混凝土碳化较小值为3 0 m m ，较大值为7 0 m m ，碳化已**过钢筋表面，钢筋的钝化膜发生破坏，混凝土对钢筋的保护作用失去或降低，导致混凝土疏松、脱落，钢筋锈蚀，影响结构的长期安全性和耐久性。
1.2.2 钢筋混凝土构件强度检测
根据结构构件的重要性及现场实际情况，对钢筋混凝土主控构件主要采用钻芯法，并采用超声- 回弹综合法进行补充检测混凝土强度。钻芯法、超声回弹法数据及分析结果 。
1.2.3 钢筋的布置和直径检测
采用PS200 型系统钢筋探测仪对部分主要构件进行钢筋分布情况检测，分析出钢筋混凝土构件内部钢筋的分布情况、钢筋的直径判断及保护层厚度，数据及分析
1.2.4 构件内部钢筋主要力学性能指标及锈蚀程度检测
1.2.4.1 钢筋的主要力学性能指标检测，通过**试验机对钢筋试样进行拉伸试验得到屈服强度,根据强度和伸长率，综合评定钢筋力学性能的变化情况，数据和分析结果 。
1.2.4.2 构件内部钢筋锈蚀度的检测
钢筋锈蚀率测定采用称重法：截取4 0 0 m m 的钢筋试段，磨光机除去钢筋表面的锈蚀层，分析天平称重，计算锈蚀失重。数据及分析结果 。
1.2.5 部分承重构件混凝土内部损伤与缺陷的检测构件混凝土内部损伤和缺陷采用超声波法检测，现场检测及分析结果 。
1.3 砌体强度检测
1.3.1 砌体砌筑砂浆强度检测
在一、二层抽取砌筑砂浆进行加工、烘干成符合一定级配要求的砂浆颗粒，在承压筒住建定其破损程度，推定砌筑砂浆抗压强度。
1.3.2 烧结砖抗压强度检测
在承重墙代表性处取4 个测点每点取2～3 块砖，随机抽取10 块砖取样加工及抗压强度试验。
1.3.3 砌体的抗压强度推定
根据《砌体结构设计规范》推定厂房的砌体抗压强

二、工业厂房安全检测鉴定报告——鉴定结论
2.1 检测结果
⑴厂房结构构件总体质量较差，部分混凝土构件表面出现顺筋裂缝，钢筋锈蚀现象比较严重，厂房二层部分框架柱主筋被 人为破坏，严重影响结构的安全和耐久性.
⑵混凝土构件碳化深度在3 0 m m 以上，属重度碳化。混凝土对钢筋的保护作用降低或丧失，钢筋表面的钝化膜发生破坏，导致混凝土疏松、脱落，钢筋锈蚀影响结构的安全性和耐久性.
⑶厂房排架柱、框架柱和梁的混凝土强度等级评定为C20 ，圈梁混凝土强度等级为C15 。但混凝土构件强度离散性较大，某些部位振捣密实度不均.
⑷构件内部钢筋锈蚀率在5 % ～1 6 % 之间，为中度锈蚀。钢筋拉伸试验显示，Φ 1 8 钢筋锈蚀后脆性增大，无法测得屈服强度，伸长率不满足要求；Φ 2 2 钢筋极限强度不满足要求。
⑸被检测构件绝大部分内部局部有明显结构缺陷。混凝土密实度较差，存在较小孔洞、麻面和内部裂缝损伤等.
⑹厂房砂浆强度等级推定为M7.5，普通烧结砖强度总体推定为M V 1 0 ，砌体抗压强度推定为1 . 7 9 M P a 。
⑺围护结构：屋面普遍严重渗漏，门窗框、扇基本缺失，地下防水效果不佳，底层墙体、地面潮湿，防护功能丧失。

三、工业厂房安全检测鉴定报告——加固维修建议
鉴于该厂房根据规划要求不能整体拆除，因此必须采取以下加固维修措施。
(1)四层部分混凝土屋面梁、板劣化严重，建议拆除重做。
(2)保留的混凝土构件为重度碳化，深度已**过钢筋保护层厚度，必须采用渗透型阻锈剂进行处理。
(3) 对开裂结构构件采用环氧树脂闭缝(缝宽小于0.3mm)或注缝(缝宽大于或等于0.3mm)。
( 4 ) 对产生顺筋裂缝的混凝土构件，凿除劣化混凝土，钢筋除锈，增补锈蚀严重及缺失的主筋、箍筋，采用C G M - 2 高强无收缩混凝土灌浆料，截面损失严重的部位采用C30 细混凝土修补。
(5)考虑结构的整体抗震性能，建议在原有预制板上浇筑细石混凝土叠合层，加强结构的整体性。
(6)建议对结构整体进行复算，并根据结果采用适当方法对主梁、柱进行加固。
(7)北部一层室内加层基础设计应考虑新建结构对原有厂房的影响。
(8)为保证改造后结构的安全性，应由有的设计、施工单位进行加固维修设计、施工。

四、本公司除办理工业厂房安全检测鉴定报告，还承接以下全国业务范围：

1、**仲裁委托鉴定
即受理涉及房屋（）受损、房屋（）质量等纠纷案件的仲裁或审判机关，可向我公司提出房屋安全**鉴定。
2、性鉴定
⑴ 房屋改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数、装修前及安装广告屏幕等装修加固改造前的性能鉴定或装修加固改造后的验收鉴定；
⑵ 对房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核鉴定；
a.主体工程质量：包括混凝土结构及砖混结构工程的混凝土强度、钢筋布置情况、截面尺寸、结构布置、钢筋强度、混凝土构件内部缺陷、砖砌体强度、砌筑砂浆强度及施工工艺等；钢结构工程的钢材性能、施工工艺、截面尺寸、结构布置、螺栓节点强度、焊缝质量、涂层厚度等；
b.结构安全性：包括地基基础出现不均匀沉降、滑移、变形等；上部承重结构出现开裂、变形、破损、风化、碳化、腐蚀等；围护系统有出现因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起的变形、开裂、破损等。
3、受损后的结构安全性鉴定
受火灾、台风、雷击、雪灾、白蚁侵蚀、化学物品腐蚀及汽车撞击等灾害导致的房屋结构性损伤，我公司依据原设计要求、规范标准及房屋的受灾性质对房屋灾后的结构安全性、使用性及损伤程度进行评定，并为后期的使用提供合理有效的加固处理建议。

工业厂房安全检测鉴定报告专业办理单位

深圳市住建工程技术有限公司、齐全、检测、承接全国业务，办理工业厂房安全检测鉴定报告

本公司专业办理各类房屋安全检测鉴定、房屋结构补强加固、房屋加固设计等等，出具*房屋安全检测鉴定报告

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