深圳厂房楼面承载能力检测鉴定报告

深圳厂房楼面承载能力检测鉴定报告，混凝土结构在现今我国程领域的应用较为广泛,在大量应用和使用过程中也出现了各种各样的问题,因此,混凝土结构加固技术理论在我国科研工作者不断的研究和工程技术人员不断的实践过程中得到了很大程度的发展。结构在和使用过程中出现问题的成因主要有以下几方面:设计存在缺陷,施工工序和质量问题比如因施工原因造成的配筋位置偏差过大,材料质量存在问题比如混凝土强度不够,混凝土内部夹杂、缺陷等;除了以上的原因,还有因功能和用途发生了改变,比如的层数改变、的荷载相比原始的设计增加等情况下都需要对进行加固。因此,在加固前,针对原有的特点制定加固方案和加固形式的比较和选择就是一件十分重要的事情,加固方案的制定应该根据结构的不同情况有针对性地制定,同时在加固设计和施工过程中要遵循安全、经济、快捷、施工方便等原则操作。我公司是一家具有国内优秀的技术水平，具有丰富的鉴定诊断工程实践经验，深厚的鉴定诊断理论及技术积累的房屋质量安全鉴定机构，有一大批经验丰富、敬业奉献的检测鉴定人员和一系列先进配套的技术设备，具备组织实施大型厂房检测、鉴定的能力。办理深圳厂房楼面承载能力检测鉴定报告，就找深圳市住建工程技术有限公司、承接全国业务范围，提供免费技术咨询服务。

一、本公司厂房楼面承载力检测鉴定报告项目实例展示:

沈阳某热电厂主厂房一期工程由两个平行设置的单层排架厂房（汽机室、锅炉室）及除氧间和煤斗间等生产工艺用房组成框排架结构房屋。
该厂房平面布置及结构布置均较复杂，汽机室为柱距7m，距度为24 m 的排架结构，共有8 个柱距，屋架为上弦是钢筋砼，下弦为钢结构带天窗的组织屋架。在（A）轴标高的8.0、12.0、18.0 m 处每个柱间均设有横梁。（B）轴的7.0、12.0 及21.5 m 处每个柱间均设有横梁。（A）同柱**标高为19.5 m，（B）轴柱**标高为21.5 m，屋梁下弦标高为19.5 m。
（1）轴设有4 个抗风柱，屋面为大型屋面板，厂房内有2 台50 t/100 t 吊车。锅炉室为柱距7 m，跨度为27 m 的排架结构，共有4 个柱距，层架为梯形钢屋架。在（C）轴的7.0、12.0、21.5、26.0 m 处每个柱间均设有横梁。在（D）轴的7.0、12.0、21.0、26.0 m 处每个柱间均设有横梁，（C）（D）轴柱**标高为28.0m，在标高7.0 m 处设有与排架柱铰接的钢筋砼夹层。在（2）、6）轴各设有4 个抗风柱，屋面为大型面板。汽机室与锅炉室通过除氧间相连，在（B）～（C）轴间有三层框架结构，楼层标高为7.0、12.0、21.5 m，框架梁与（B）、（C）轴柱相连，楼板为现浇钢筋混凝土。锅炉室与另一侧煤斗间相连，为四层框架结构房屋，楼层标高为7.0、12.0、21.0、28.0 m，楼板为现浇钢筋砼楼板。该厂房基础为柱下钢筋砼独立基础，基础持力屋为粗砂。
基础采用100﹟ 砼，其余构件均为170﹟ 砼。因一期工程建于1988 年，设计时末考虑抗震，后于2012年对该厂房进行抗震加固，主要内容为增加墙体与柱的连接，墙体新增加圈梁、构造柱等抗震措施。
2 性鉴定依据
因该楼已接近设计使用年限（50 a），对该楼进行性鉴定以确定现有状态是十分必要的，其性鉴定以《工业厂房性鉴定》（GBJ144-90）为基础，结合其它现行规范对其进行性鉴定。
3 现场调查和检测
3.1 地基基础检测
经现场实地检测，该厂房未发现由基础不均匀沉降引起的结构裂缝，吊车运行正常，结合其施工档案，可以认定地基及基础处于完好状态。
3.2 砼梁、板、柱宏观检测
经现场检测，厂房砼梁外观质量较好，无明显受力裂缝及其它外观缺陷，绝大部分楼板保持较好，部分楼板在高温管道处存在裂缝、砼脱落的现象。大部分柱外观质量较好，无明显受力裂缝及其它外观缺陷，在锅炉室的5 个柱处存在严重露筋现象，柱一侧钢筋全部外露，且锈蚀严重，经现场检测Φ30钢筋仅为Φ20 左右，部分箍筋已经锈断，砼严重酥松。现场检测梁、柱的截面尺寸基本与设计相同，钢筋数量、间距、直径与原设计基本相符。
3.3 屋盖系统检测
屋架及天窗架各杆件外观整齐，无较大面积锈蚀，连接节点无脱焊、开焊现象，焊缝高度、长度与设计相符，螺栓无松动，节点板无断裂，杆件的几何尺寸与原设计相符。屋架的挠度，不垂直及弯曲矢高均满足规范要求。
3.4 吊车梁系统
砼吊车梁保护较完好，其截面尺寸符合设计要求，无结构性裂缝及其它破损现象。吊车运行正常。吊车梁挠度满足规范要求。
3.5 支撑系统
厂房的支撑布置形式与位置基本合理，符合规范规定，杆件无大面积锈蚀，连接节点无开焊，节点板无断裂，杆件的几何尺寸与原设计相符。
3.6 围护系统
锅炉室及汽机室屋面局部存在渗漏现象，墙体无明显结构性破坏裂缝，表面抹灰局部有脱落现象，门、窗保持较完好，墙体的砌筑砂浆强度为7.8 MPa。
3.7 砼现有强度
根据该厂房的实际情况，采用回弹——钻芯法确定梁、柱的砼现龄其强度。经检测，该厂房梁、柱现龄其强度达到8.6 MPa。
4 承载力验算
4.1 地基基础
按原设计图纸，结合现厂房实际荷载情况，厂房地基基础承载力满足规范要求。
4.2 框排架
按厂房的现有结构布置，依据现行规范对厂房的结构进行结构验算除受损的柱不满足要求外，其余排架柱、框架柱、牛腿、框架梁承载能力满足规范要求。
4.3 吊车梁系统
吊车梁按每跨2 台吊车，较不利位置布置考虑，其承载能力、挠度、裂缝均满足规范要求。
4.4 屋架系统
按厂房屋面现有荷载情况验算，汽机室及锅炉室的屋架承载力及变形满足规范要求。
5 单元项目评定
5.1 承重结构
根据上述鉴定结果，地基基础评定为A 级，因（2）～（C）、（3）～（C）、（4）～（C）、（5）～（C）、（6）～（C）柱构件为d 级，砼框排架结构评定为C 级，屋架系统评定为A 级，吊车系统评定为A 级。综上所述承重结构系统评定为C 级。
5.2 结构布置和支撑系统
根据上述鉴定结果，结构布置评定为B 级，支撑布置评定为B 级，支撑系统大组地评定为A 级。综上所述，结构布置和支撑系统评定为B 级。
5.3 围护结构
根据上述检测结果，按屋系统、墙体及门窗、地下防水和防护设施四个子项目的使用功能评定，围护系统评定为B 级。
6 综合评定
（1）该厂房结构综合评定为三级。
（2）建议对厂房结构构件受损柱部位采取措施进行加固。从现场检测看，该厂房虽然已使用46 a，但保持较完好，只是由于工艺环境的差别（高温、高热、高湿度），使5 根柱产生较大的破损，除此之外，其余构件基本未发现存在结构破损现象，对上述5 根柱进行加固后，该厂房可满足规范要求。尽管已接近设计使用年限，但仍可以继续使用，从而避免拆除重建造成的浪费。

二、厂房楼面承载能力检测鉴定——混凝土强度回弹法检测法：

现场检测混凝土强度的检测方法很多，如钻芯法、拔出法、压痕法、射击法、回弹法、超声法、回弹超声综合法、超声衰减综合法，射线法落球法等，其中回弹法、超声回弹综合法是应用较广的无损检测方法，混凝土试块的抗压强度与无损检测的参数（ 超声声速值、回弹值、拔出力等）之间建立起来的关系曲线称为测强曲线，它是无损检测推定混凝土强度的基础。测强曲线根据材料来源，分为统一测强曲线、地区测强曲线和**（ 率定）测强曲线三类。
利用回弹仪（ 一种直射锤击式仪器）检测普通混凝土结构构件抗压强度的方法简称回弹法。下面着重介绍回弹法检测混凝土强度。
1 检测原理及特点
1.1 原理
由于混凝土的抗压强度与其表面硬度之间存在某种相关关系，而回弹仪的弹击锤被一定的弹力打击在混凝土表面上，其回弹高度（ 通过回弹仪读得回弹值）与混凝土表面硬度成一定的比例关系。因此以回弹值反映混凝土表面硬度，根据表面硬度则可推求混凝土的抗压强度。
1.2 特点
用回弹法检测混凝土抗压强度，虽然检测精度不高，但是设备简单、操作方便、测试迅速，以及检测费用低廉，且不破坏混凝土的正常使用，故在现场直接测定中使用较多。影响回弹法准确度的因素较多，如操作方法、仪器性能、气候条件等。为此，必须掌握正确的操作方法，注意回弹仪的保养和校正。《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（ JG J/T23-2001）中规定：回弹法检测混凝土的龄期为7 d～1 000 d，不适用于表层及内部质量有明显差异或内部存在缺陷的混凝土构件和特种成型工艺制作的混凝土的检测，这大大限制了回弹法的检测范围。另外，由于高强混凝土的强度基数较大，即使只有15% 的相对误差，其**误差也会很大而使检测结果失去意义。
2 仪器
测量回弹值使用的仪器为回弹仪。回弹仪的质量及其稳定性是保证回弹法检测精度的技术关键。
2.1 类型
国内回弹仪的构造及零部件和装配质量必须符合《混凝土回弹仪》（ JJG 817-93）的要求。回弹仪按回弹冲击能量大小分为重型、中型和轻型。普通混凝土抗压强度不大于C50 时，通常采用中型回弹仪；混凝土抗压强度不小于C60 时，宜采用重型回弹仪。传统的回弹仪是通过直接读取回弹仪指针所在位置读数来测取数据的，为一直读式。目前已有的新产品有自记式、带微型工控机的自动记录及处理数据等功能的回弹仪。
2.2 影响检测性能的因素
影响回弹仪检测性能的主要因素有：①回弹仪机芯主要零件的装配尺寸，包括弹击拉簧的工作长度、弹击锤的冲击长度以及弹击锤的起跳位置等。②主要零件的质量，包括拉簧刚度、弹击杆前端的球面半径、指针长度和摩擦力、影响弹击锤起跳的有关零件。③机芯装配质量，如调零螺钉、固定弹击拉簧和机芯同轴度等。
2.3 钢砧率定作用
我国传统的回弹仪率定方法是：在符合标准的钢砧上，将仪器垂直向下率定。由上述影响回弹仪检测性能的主要因素可知，仅以钢砧率作为检验合格与否往往是欠妥的。只有在仪器３ 个装配尺寸和主要零件质量合格的前提下，钢砧率定值才能够作为检验合格与否的一项标准。

三、本公司除办理深圳厂房楼面承载能力检测鉴定报告，还承接以下全国业务范围：

1．出租房屋租赁前的质量检测

2．历史遗留检测（办房产权前的结构检测）及旧厂房抗震检测

3．工业厂房楼面承载能力检测

4．房屋改变使用用途安全检测及改变使用功能检测

5．宾馆、酒店、网吧、动漫游艺城、酒吧、KTV、影院、学校、幼儿园、商铺等公共场所的开业前、转业前和年审前的房屋安全检测

6．房屋拆改前安全检测

7．危险房屋及各种应急检测

8．火灾后结构安全检测

9．房屋地基承载力及抗震检测

10．房屋装饰装修前安全检测

11．物使用年限检测

12．地铁及施工周边房屋损坏检测

13．混凝土长期性和耐久性能检测

14．民用程室内环境检测

15．材料检测

16．结构变形与沉降检测

17．房屋加固、增层、改造检测

18．**仲裁委托

四、厂房楼面承载能力检测鉴定不满足相关规范要求的，需要进行加固处理——结构加固的原因

1、结构加固的目的在于着手恢复或提高结构在使用过程中由于设计或者施工问题以及用途的改变导致结构丧失或降低原有的性,通过结构的加固使得失去的性部分恢复,或者通过结构的加固增强结构的抗力或者使得构件重新获得原有或大于原有的承受能力。结构的加固工程主要有如下意图:通过结构的加固提高结构的承载力;通过结构的加固增大结构的刚度,通过结构的加固以减小在正常使用过程中的位移与变形;增强结构构件的局部稳定性和增强结构的整体稳定性以达到及时减小在施工和使用过程中的裂缝和正常使用裂缝的宽度,改善结构耐久性的目的。对于经过科学鉴定后得出结论需要进行结构加固的,必须按照我国规范规定的相应的加固规则进行。同时,结构加固应综合考虑其技术可行性和经济可行性,在加固过程中避免不必要的拆除或者更换。最后,对于需要加固的程,未经技术鉴定部门的科学鉴定或行政部门的设计许可,以及设计部门的合理设计,不得随意改变加固后结构的正常用途和结构使用环境。
2 　混凝土结构加固步骤
混凝土结构加固设计时根据条件和使用要求选择适宜方法和配套技术,结构在加固过程中的步骤如图1 所示,首先,在结构加固之前需要请相关技术部门对结构进行性鉴定,以判断结构能否满足目前的正常使用和结构是否需要进行加固,结构鉴定指物结构在规定时间内(即设计时所假定的基准使用期) 、规定的条件下(结构正常的设计、施工和使用条件下) ,完成预定功能(如强度、刚度、稳定性、抗裂性、耐久性) 的能力。其基本的功能为安全性功能、适用性功能和耐久性功能。然后,设计单位和业主部门以及相关的其他单位技术人员共同由结构原有的用途和加固以后是否改变结构的使用用途以及加固以后结构所要达到的预期的期望 ,共同决定结构的加固方案。对于结构的鉴定方法主要有3 种:传统经验法、实用鉴定法和概率法。然后,由设计部门进行结构的加固设计,对结构设计进行详细的设计,在结构进行施工之前要进行详细的施工组织设计,对施工进行很好的工序和技术的指导。在结构施工过程中业主、监理、施工方共同协调进行施工工作,施工完成以后由业主会同施工验收部门对结构进行验收。

深圳厂房楼面承载能力检测鉴定报告

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