办理各类房屋结构受损检测鉴定机构

办理各类房屋结构受损检测鉴定机构：

办理各类房屋结构受损检测鉴定机构，本公司拥有办公室、档案资料室和试验室;拥有磁粉探伤仪、裂缝综合测试仪、混凝土钢筋探测仪、电子经纬仪、数字水准仪、激光垂准仪、非金属超声检测仪、钢筋锈蚀检测仪、裂缝宽度观测仪、数字超声波探伤仪、岩石切割机、双端面磨石机、氯离子含量测定仪、密封式化验制样粉碎机、电热恒温干燥机、锚杆拉拔仪、混凝土钻芯机、贯入式砂浆强度检测仪、红外线测距仪、混凝土强度回弹仪、砂浆回弹仪、砖回弹仪等等齐全的物主体结构安全性检测鉴定工作所需要的仪器设备以及相应的结构计算软件等。从业二十年来，已形成了专业的房屋安全检测团队 ，高效、专业为您解决房屋安全问题，你们的肯定就是我们前进的动力！经过公司苦心经营，现公司业务已辐射整个华南片区，在深圳、惠州、东莞、江门、汕头、福建、湖南等等地区均有展业房屋安全检测鉴定业务。办理各类房屋结构受损检测鉴定机构，深圳市住建工程技术有限公司、齐全、检测、承接全国业务范围，提供免费技术咨询服务

一、房屋结构受损检测鉴定——危险构件的判定标准：

1．1 为确保住用安全，对危险房屋的鉴定有所依据， 特制定本标准。

1．2 本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。 对单位自有和私有房屋的鉴定，可参考本标准。

本标准不适用于、公共、 高层及文物保护。

1．3 本标准提及的构件，是指承重构件；提及的结构， 是指由承重构件组成的体系。

1．4 对难以鉴定的重要房屋或复杂结构， 应进行必要的测试和验算。

1．5 构成危险房屋的因素各地有较大差异时， 各地房地产管理部门在执行本标准时，可以制定实施细则或补充规定。

2 危险构件鉴定

2．1 危险构件是指构件已经达到其承载能力的极限状态，并不适于继续承载的变形。

2．2 构件单位

2．2．1 基础

a．独立柱基以一根柱的单个基础为单位；

b．条形基础以一个自然间的单面长度为单位；

c．满堂红基础以一个自然间的面积为单位。

2．2．2 墙以一层高、一个自然间的一面为单位；

2．2．3 柱以一层高、一根为单位；

2．2．4 梁、搁栅、檩条等以一个跨度、一根为单位。

2．2．5 预制板以块、捣制板以一个自然间的面积为单位；

2．2．6 屋架以一榀为单位。

2．3．1 地基、基础

2．3．1 地基因滑移，或因承载力严重不足， 或因其他特殊地质原因，导致不均匀沉降引起结构明显倾斜、位移、裂缝、 扭曲等，并有继续发展的趋势。

2．3．2 地基因毗邻增大荷载， 或因自身局部加层增大荷载，或因其他人为因素，导致不均匀沉降，引起结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等，并有继续发展的趋势。

2．3．3 基础老化、腐蚀、酥碎、折断， 导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等。

2．4 钢筋混凝土结构构件。

2．4．1 柱、墙

2．4．1．1 柱产生裂缝，保护层部分剥落， 主筋外露；或一侧产生明显的水平裂缝，另一侧混凝土被压碎，主筋外露； 或产生明显的交叉裂缝。

2．4．1．2 墙中间部位产生明显的交叉裂缝， 或伴有保护层剥落。

2．4．1．3 柱、墙产生倾斜， 其倾斜量**过高度的1／100。

2．4．1．4 柱、墙混凝土酥裂、碳化、起鼓， 其破坏面**过全面积的1／3，且主筋外露，锈蚀严重，截面减少。

2．4．2 梁、板

2．4．2．1 单梁、连续梁跨中部位，底面产生横断裂缝，其一侧向上延伸达梁高的2／3以上； 或其上面产生多条明显的水平裂缝，上边缘保护层剥落，下面伴有竖向裂缝； 或连续梁在支座附近产生明显的竖向裂缝； 或在支座与集中荷载部位之间产生明显的水平裂缝或斜裂缝。

2．4．2．2 框架梁在固定端产生明显的竖向裂缝或斜裂缝，或产生交叉裂缝。

2．4．2．3 简支梁、连续梁端部产生明显的斜裂缝， 挑梁根部产生明显的竖向裂缝或斜裂缝。

2．4．2．4 捣制板上面周边产生裂缝， 或下面产生交叉裂缝。

2．4．2．5 预制板下面产生明显的竖向裂缝。

2．4．2．6 各种梁、板产生**过跨度1／150的挠度，且受拉区的裂缝宽度大于1mm。

2．4．2．7 各类板保护层剥落，半数以上主筋外露， 严重锈蚀，截面减少。

2．4．2．8 预应力预制板产生竖向通裂缝； 或端头混凝土松散露筋，其长度达主筋的100以上的。

二、房屋结构受损检测鉴定——危房评定等级：

房屋是由许多结构构件组成的，不是某个构件出现了裂缝或倾斜出现了问题，就说该房屋是危房，这是不全面的。危房是结构已严重损坏或是承重构件已是危险构件，随时可能丧失稳定和承载力，不能保证居住和使用安全的房屋。房屋危险性鉴定应根据被鉴定房屋的构造特点和承重体系的种类，按其危险程度和影响范围，按房屋危险性鉴定标准进行。危房以栋为鉴定单位，按面积进行计量。房屋是由地基基础，上部承重结构和围护结构三个组成部分。房屋各组成部分危险性鉴定应按下列等级划分;
A 级: 无危险点。结构承载力能满足正常使用，未发现危险点, 房屋结构安全。
B 级:有危险点。结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构处于危险状态，但不影响主体结构, 基本满足正常使用要求。
C级:局部危险。部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部发生险情，构成局部危房。
D级:整体危险。承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

三、本公司除办理各类房屋结构受损检测鉴定，还承接以下全国业务范围：

1、 施工周边房屋纠纷鉴定； 

2、 房屋结构性鉴定； 

3、 房屋完损等级评定； 

4、 房屋装修质量检测和鉴定；  

5、 自然灾害损坏房屋检测鉴定；  

6、 **过使用年限房屋损坏鉴定； 

7、 安装广告屏幕等装修加固改造前的性能鉴定；   

8、 五无工程房屋的检测鉴定五无工程房屋质量检测鉴定；  

9、 特种营业的房屋质量安全年审鉴定； 

10、公共场所及特种营业场所申请、变更营业执照等安全鉴定； 

11、因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起房屋性鉴定； 

12、物的年限鉴定； 

13、房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核鉴定； 

14、改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数性鉴定； 

15、**仲裁委托鉴定； 

16、房屋地基基础下沉定期监测； 

17、灾后物鉴定； 

18、钢结构工程等各种大型及特殊结构形式房屋的性鉴定；

19、学校校舍抗震鉴定； 

20、图纸复合、楼板承载能力验算鉴定； 

21、受火灾、台风、雷击、雪灾、白蚁侵蚀、化学物品腐蚀及汽车撞击等灾害导致的房屋结构性损伤

四、房屋结构受损检测鉴定——关于房屋结构保护，钢筋防锈蚀设计

1．保证混凝土有足够的保护层厚度。混凝土的保护层阻止外界腐蚀介质的渗入，保护效果与保护层厚度有密切关系，适当加大保护层厚度是提高结构耐久性、延长结构寿命的重要措施。我国较新制定的GBJ50010．--2002(混凝土结构设计规范》对混凝土较小保护层厚度的要求有很多改进，扩展了对不同使用环境的要求，但我国设计规范对环境恶劣情况下混凝土较小保护层厚度的要求依旧较低，在设计时应参照国外的数值相应提高。
2．正确选择材料混凝土。在混凝土耐久性设计中，应当选用与腐蚀环境相适应的水泥品种。
3．添加钢筋阻锈剂。钢筋阻锈剂是掺入混凝土拌和物中，通过化学反应，抑制钢筋表面阳极或阴极反应的一种外加剂，主要用于预防盐类的侵蚀。
4．采用环氧涂层钢筋。在钢筋表面静电喷涂一层环氧树脂粉末，形成一定厚度的不渗透连续的绝缘层，隔离钢筋与腐蚀介的接触。我国制定了JG3042-1997~环氧树脂涂层钢筋产品标准》，并在工程中推广使用。环氧涂层钢筋可延长结构使用寿命2O年左右，但其涂层钢筋应保证涂层应有较小厚度，以免影响正常固化和混凝土的黏结作用。
5.加强施工管理，重视使用阶段的维护。对混凝土耐久性有重大影响的密实度、保护层厚度的变异性，在很大程度取决于施工质量。加强工程质量对提高耐久性有重要作用。在结构的使用阶段，应重视对结构的维护和管理，重视服役混凝土结构的检测和评估，必要时进行修理和加固。

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本公司专业办理各类房屋安全检测鉴定、房屋结构补强加固、房屋加固设计等等，出具*房屋安全检测鉴定报告

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