厂房改造安全检测报告技术服务中心

厂房改造安全检测报告技术服务中心，本公司拥有设管理室、鉴定室、检测室、技术咨询室等相关部门，拥有一批素质高经验丰富的检测鉴定人员，其中具有高级职称的技术人员占中心总人数的 50%，大学本科及其以上学历占80%以上。本中心主要承担结构工程、装修工程质量检测鉴定和既有的安全性检测鉴定与抗震鉴定。并对程的诊治与改造提供优化方案和技术咨询服务。本公司已发展成为拥有检测试验设备四百余台，试验范围涉及房屋安全性检测、原材料及半成品的检验试验、结构试验、地基与桩基检测等几大类工程专业的综合性实验，室及工程勘察与地基处理、结构加固等业务。房屋抗震能力检测鉴定，房屋抗震相关规定的要求现有，在遭受预估的**级水准地震影响时，一般不受损坏或不需修理可继续使用，当遭受预估的*二级水准地震影响时，可能损坏，经一般修理或不需修理仍可继续使用，当遭受预估的*三级水准地震影响时，不致倒塌或发生危及生命的严重破坏。厂房改造安全检测报告技术服务中心，深圳市住建工程技术有限公司竭诚为您服务，承接全国业务范围，提供免费技术咨询服务

一、厂房改造安全检测报告技术服务中心——厂房改造需要进行房屋抗震检测鉴定：

(1) 现有的范围与既有不同,现有只是既有中的一部分,除不包括古和行业有特殊要求的外,现有指经安全性鉴定能够满足正常使用要求,在不遭遇地震影响时房屋一般仍在正常使用的,因此本标准不适用于危房的抗震鉴定。
(2) 需进行抗震鉴定的现有主要有以下几类:
1) 已接近设计年限的,如上世纪五六十年代设计建造的房屋;

2) 原设计未考虑抗震设防或抗震设防偏低的房屋,如我国*初期设计建造的房屋,这类房屋一般未考虑抗震设防或按当时的苏联规范进行抗震设计;

3) 当地设防烈度提高了的,如汶川地震发生后,对地震灾区部分地区的设防烈度进行了调整;

4) 设防类别提高了的,如汶川地震后,对《程抗震设防分类标准》进行了修订,中小学校由原来的
标准设防类提高到了重点设防类;

5) 进行大修改造的,其使用条件、结构布局发生了变化。
(3) 现有增层时的抗震鉴定,由于情况复杂,标准未做规定。对现有进行装修和改善使用功能的改造时,若不增加房屋层数,应按鉴定标准的要求进行抗震鉴定,并确定结构改造的可能性;现有增层改造工程的情况比较复杂,标准未做规定,一般来说,加层结构的要求应**现有,接近或达到新建工程的要求,此时可以采用综合抗震能力鉴定的原则,但不能直接套用本标准的具体要求。
(4) 震后的鉴定,我国正在制订《震后应急评估与修复技术规程》,现阶段可根据的震损程度,处于完好、基本完好、轻微损坏的房屋,仍可按本标准进行鉴定。

二、厂房改造安全检测报告技术服务中心——厂房改造的相关要点：

1 已建房屋程改造利用的必要性
为了适应现代化城市的发展，可适当调整已建房屋的使用功能，较大限度地保护城市的传统**和特色，展现城市的文化内涵。在城市现代化过程中，对于仍然具有利用价值的已建房屋，基于保护城市环境肌理和文化脉络的前提下，做好改造更新，增加城市历史文化的厚重感，完善和丰富城市服务功能，体现城市的精神文化和物质文明，实现可持续发展。例如某房屋程的改造利用，实现了多种新功能，其通过改变使用功能和内部结构，只保护已建房屋的外皮，在改造过程中，尽量保留了已建房屋的格局，重点修复和保留了的细部和外观立面，对已建房屋内部进行大范围改造，在很大程度上既保护了已建房屋，又实现了现代化的多样化功能。对于城市中具有景观性和标志性功能的已建房屋，尽量采取室内更新、局部改造或者整体保护的策略，使已建房屋满足新功能需求。  

 2、已建房屋程改造利用的加固内容与加固施工技术 

2.1已建房屋程改造利用的加固内容。物的改造加固的内容很多方面，具体的主要分为以下几个，**，地下改造扩建工程；*二，平面改造扩建工程；*三，空间改造扩建工程；*四，定期对既有物进行大修；*五，房屋内部改造扩建工程；*六，物的移位工程；*七，物的纠倾加固工程；*八，重要文物与保护性物的加固、移位处理；*九，物改造与治理工程必须与环境治理保护相合。需要注意的是，对既有物的改造加固也应该注意符合时代的潮流，符合当代的审美观，至于这样，才能将已经改造过的物融入到21 世纪的新型城市中，并且达到和谐社会的较终目的。
2.2已建房屋程改造利用的加固施工技术。物改造工程中有一个必不可少的步骤既是对物进行加固。如果没有加固，就不能保证物的安全性。而结构加固改造的施工技术一般有四种：（1）植筋，植筋即钢筋的后生根技术。（2）粘碳纤维复合材料技术。（3）喷射混凝土技术。（4）混凝土裂缝压力注胶修补技术。 

 三、已建房屋程改造过程中施工技术的应用要点 

3.1因地制宜。城市在长期的活动和自然环境相互作用中，会产生人流比较密集的主要街道和人流稀疏的一般街道，很多位于主要街道的已建房屋由于缺乏有效管理和年代久远，其风貌形象较差，和城市的整体风格不协调，在改造主要街道已建房屋时，应做好以下两方面内容：一方面，已建房屋改造和利用应满足街道交通、休闲要求，全面考虑到生活在街道周围居民的使用要求，在改造已建房屋结构或者风貌时，要注意设计人们的停留空间；另一方面，已建房屋改造和利用应营造舒适、安全的街道景观，由于主要街道对沿途物的变化、连续要求较高，因此要注意已建房屋屋檐墙体和屋顶的改造，烘托出城市良好轮廓线。  

三、厂房改造安全检测报告技术服务中心——在支撑体系中的应用。

（1）结构共生.结构共生是指在原有的旧结构体系中，为了满足新功能和空间需求而插入相对独立的新结构体系。新旧结构体系共同作用以保证整个的安全性。新结构体系的力学传递路线相对独立并较为清晰，与原有结构体系的连接较少。

（2）结构置换。结构置换是指在原有旧中，原结构体系不能满足新功能和安全性要求。因此，将原有结构体系进行置换，以新结构体系代替旧结构体系，其包括局部置换和整体置换两种方式。局部置换是指用新结构替换原结构体系中的局部。新旧结构组成新的结构体系。新旧体系联系较为紧密，力学传递路线相互关联，成为一个整体的受力模型。整体置换是指在旧改造过程中，某一部分结构整体不能满足功能和安全性要求，而将其置换成相对独立的新结构体系。整体置换中新结构体系受力相对独立，但是在施工过程中其与原有结构体系联系较为紧密，共同承担的整体安全性。如法国巴黎的玻璃屋改造工程，原有部分房屋无法满足使用要求，根据改建的需要，原有部分结构体系被取消，代以新的钢结构体系，加建中间部分的结构受力由钢结构自身传递，而加建边缘部分的受力则由原砖混结构墙体承担，力学传递路线较为复杂，新体系包含在原有体系之中。

四、厂房改造安全检测报告技术服务中心——本公司承接以下全国业务：

房屋（包括工业和民用）安全性、适用性、耐久性鉴定

学校抗震性能鉴定灾后（如地震、火灾等）受损鉴定

房屋改造（如加层、结构改动等）可行性检测鉴定

房屋**过设计基准期继续使用鉴定

厂房改变用途和使用条件鉴定

古重要物的定期检查

房屋使用中发现安全问题鉴定

房屋耐久性和适用性出现问题鉴定

楼板有安全隐患的检测鉴定

结构振动检测与监测

新建或在建工程结构质量检测

长期停工后重新开工的工程质量检测

无正规手续的房屋（包括临建）的安全鉴定

房屋装修工程质量检测鉴定

本公司向社会公开承诺：正确履行行政职能，满足社会广泛需求，以严谨求实、客观公正、科学准确的态度为社会提供的检测数据，全面确保以高科技手段、专业化水准和良好的职业道德为社会提供公平、公正、科学、准确、优质、高效的技术服务;严格执行相关法律、法规、规范、标准和工作程序；我们将以较公道的价格和较热情的服务为您提供较专业、较合理的检测鉴定报告出具的检测鉴定报告具有公正性和法律效力;现竭诚为广大客户提供各类房屋鉴定、检测技术服务。