危房评级安全检测鉴定机构
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产品规格一式三份包装说明危房评级安全检测鉴定**机构

危房评级安全检测鉴定**机构

危房改造不是单纯的房屋单体或更新改造,而是对整个街坊的综合改造。危房改造可以界定为:是对居住环境、居住功能、住房改造和完善,即对街坊内存量住房拆、改、留的综合改造。其含义是:住房的居住质量和居住功能不能满足现代居住标准的要求,从而在一定经济条件下,对居住环境、房屋质量和居住功能进行改造和完善;住房改造应是存量住房的拆、改、留综合改造,包括危房拆建、危房改造和危房保留修缮。对危改工作的重要性、迫切性和艰巨性认识不足,缺乏明确的总体思路。由于种种原因,当前对危改工作存在两种错误或片面的认识:一是对固原市的危房屋总体情况及其产生的原因缺乏了解,认为固原市经过这么多年的危城改造,特别是经过近几年大规模的危房改造,危房的现存数量已经不多,不足为患,无须再加大危改工作力度;二是对危改工作的实施情况不甚了解,认为制订优惠政策,加大对危房工作的扶持力度,会冲击正常的房地产市场。这些认识上的偏差,导致固原市危改工作的总体思路一直得不到明确,未能结合城市总体规划和危城改造的需要,研究制定相应的总体规划、实施计划和政策措施,指导危改工作的顺利推进。危改工作缺乏强有力的组织**机构和工作机制,部门工作不协调。固原市危改工作由于缺乏强有力的组织**机构和工作机制,有关部门在思想认识上的偏差和其他原因,相应的配套政策措施难以跟进,协调难度较大,致使危改部门在工作实践中遇到不少困难和阻力,在一定程度上阻碍了危改工作的发展。

房屋评定方法因为我们鉴定的是生土结构土房,重点放在 D级,因为D级是房屋危险性鉴定一级,损坏较严重,有以下四种情况:
1、地基基础:地基基本失去稳定,基础出现局部或整体坍塌;
2、墙体:承重墙有明显歪闪、局部酥碎或倒塌;墙角处和纵、横墙交接处普遍松动和开裂;非承重墙、女儿墙局部倒塌或严重开裂;
3、梁、柱:梁、柱节点破坏严重;梁、柱普遍开裂;梁、柱有明显变形和位移;部分柱基座滑移严重,有歪闪和局部倒塌
4、 屋盖:木屋架歪闪,部分屋盖塌落。
2、结构组成部分检查结果 备注:大写A完好, B基本完好; C局部危房 D整栋危房,拆除重建;
1 场地安全程度
( D)2 地基基础(地基基本失去稳定,基础出现局部或整体坍塌 )
(D )3 房屋整体倾斜(承重墙有明显歪闪、局部酥碎或倒塌;墙角处和纵、横墙交接处普遍松动和开裂;)
( D)4 上部承重结构(梁、柱节点破坏严重;梁、柱普遍开裂;梁、柱有明显变形和位移;部分柱基座滑移严重,有歪闪和局部倒塌;木屋架歪闪,部分屋盖塌落)
( D)5 围护结构 ( 非承重墙、女儿墙局部倒塌或严重开裂, )
( D)3、房屋综合评定;D整栋危房,拆除重建。



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