雨花区自建房房屋安全结构检测鉴定公司

砌体结构和钢结构在长期的使用过程中，受重力因素、气候条件和地质地貌情况的影响，往往会出现较大程度的变形。钢结构和砌体结构的变形会导致房屋应力不平衡，继而威胁房屋结构的整体安全。对砌体结构和钢结构的安全检测应采用钢筋扫描仪或激光测距仪，对二者的实际情况进行有效检测。其检测方案可以参考对裂缝的检测方案。
近几年来,地震、台风自然灾害与火灾、等人为因素对在役房屋造成了不同程度的损伤甚至，加之在役房屋结构经过长时间使用后，建筑材料、构件和结构都会产生不同程度的损伤和性能退化。外界因素和房屋自身因素的作用使得房屋存在隐患，严重的将会影响人们的生命财产。为避免事故的发生就需要对房屋进行检查和检测。房屋检测就是这么一种手段，它运用一定的技术和，通过对房屋，特别是对其结构进行检查测定，检查房屋结构损坏状况，分析判断房屋安危，从而以**生命财产的。本文重点描述了房屋检测的内容和流程并针对房屋墙面、地基、砌体强度的检测技术分别作了介绍，可为其他同类工程提供参考。
承重检测目前常用的方法主要有
1.结构检测模拟计算：
由于该检测检测方法具有简便快捷、成本低的优点，故在检测检测时为常用，主要原理是现场检测取得建筑物相关参数，再利用计算机模拟计算，从而得出承重结论。该方法主要分为以下几步。
（1）建筑结构质量检测。在无设计资料或需**载使用时，应对建筑结构质量进行检测，取得实际参数。
（2）设备参数调查检测。调查设备自重、振动、占地面积、放置位置、垫层设置等参数。
（3）计算机模拟计算分析，得出结论，出具检测检测报告。
2.承重试验
对于需要真实准确得知楼面承载能力极限的情况的项目，如银行放置柜等，则可以进行承重试验，该方法原理是在楼板底部梁板变形处设置变形观测仪器，然后在楼面堆载，观测仪器变形值，待变形值达到规范允许变形限值或者设备使用重量要求时停止堆载，此时的荷载值即为楼面承重极限值。堆载要求：分批次等荷载加载，少要分三次堆载三次卸载。
3、承重检测收费标准
根据深圳市或者广东省“关于建筑工程质量检测收费问题的复函 粤价函2002 146文规定，建筑工程结构安全综合检测收费单价为30元/㎡，面积较小时由双方共同商议，建议价不低于1万元。实际检测检测工作中，深圳市住建工程检测有限公司依据多年的工作经验，可在满足规范要求情况下，按市场低价为客户提供检测检测服务，收费低可低至2.0元/㎡，具体价格可根据建筑面积规模大小与公司沟通。
4、承重检测的委托流程
了解工程概况及设备情况→检测检测报价，制定检测检测方案→签订检测检测合同，委托方支付预付款→现场检测，采集建筑物结构参数→数据整理，建模计算→出具检测检测报告→交付检测检测报告，委托方支付尾款→不合格检测检测报告加固处理（另行商议）。

一、楼板的受力荷载怎么计算啊?
按每平方米活荷载4.0KN计算的楼板,限度能放多少吨的。这个放不了多少东西的, 4.0KN也不是很大,我们一般的住宅设计都取2.0~2.5。电梯机房才取7.0KN也就是说吊那种载重1吨左右的电梯,里面装16个人,电梯机房的楼板取7.0KN我记得我做毕业设计的时候,图书馆取的是5.0KN,也就堆一点书。重点的车就不要开上去了。垮是肯定不会的了,但是可能变形过大会引起开裂,会造成漏水。就得不偿失了。
二、楼板的承重荷载多少呢：
1、确定楼板跨度、板厚、支座约束条件、荷载分布等参数
 2、查表或者建模进行内力计算
3、根据内力计算结果进行配筋计算
4、复核配筋计算结果是否满足构造要求齐活。
三、混凝土楼板的承重荷载怎么计算?
1、现浇混凝土楼板的模板,区别模板不同材质,按混凝土与模板的接触面积,以平方米计算。
 2、板的支模高度(即室外地坪至板底或板面至板底之间的高度)以3.6米以内为准,**过3.6米以上部分,另按**过部分计算增加支撑工程量。
3、板上单孔面积在0.3平方米以内的孔洞,不予扣除,洞侧壁模板亦不增加,单孔面积在0.3平方米以外时,应予扣除,洞侧壁模板面积并入板模板工程量之内计算。

以混凝土结构为例，检测检测内容如下：
一、混凝土结构房屋建筑现场的资料核查和状况检查，应包括下列内容：
1 结构体系与结构布置、结构高度、层数和层高、楼梯间位置、楼屋盖形式；
2 结构构件尺寸、结构整体性连接构造措施，填充墙与结构构件的连接构造措施；
3 结构构件缺陷、变形与损伤。
4、混凝土结构房屋建筑现场检查的重点，应包括结构体系与结构布置的合理性，影响建筑结构整体性能的关键部位，易导致局部倒塌或坠落伤人的构件。
二、混凝土结构安全估
 混凝土结构房屋建筑的结构体系与结构布置宜按下列规定检查：
1  主要结构构件和填充墙的平面布置宜对称或基本对称，结构构件的竖向布置宜上下连续，构件中线宜重合；
2 不同结构形式的混凝土结构房屋分别符合下列要求：
1）框架结构非单跨或单向框架，装配式框架节点为整浇；
2）框架－抗震墙结构的抗震墙宜双向设置，房屋建筑较长时，纵向抗震墙不应设置在端开间；
3）抗震墙结构中较长的抗震墙宜分成较均匀的若干墙段，较大洞口位置上下基本
对齐； 
4）底部框支结构的落地抗震墙间距不大于四开间和24m的较小值。
四、混凝土结构房屋建筑的整体牢固性构造措施应从下列方面进行检查：
1   框架柱与填充墙的拉结构造措施；
2   构件截面尺寸；
3 楼板种类与拉接。

当需对砼结构构件进行材质及有关耐久性检测时，应符合下列要求：
1砼强度的检验宜采用取芯、超声、回弹或其他有效方法综合确定，并应符合国家现行有关检测技术标准、规程的规定。
2砼构件的老化可通过外观状况检查，砼中性化测试和钢筋锈蚀状况等检测确定。必要时应进行劣化砼岩相及化学分析，砼表层渗透性测定等。
3从砼构件中截取的钢筋力学性能和化学成份，应按国家现行标准的规定进行检验。
4.2.7当需对钢结构构件进行钢材性能检验时，应按本标准*4.2.5条的规定执行，以同类结构构件同一规格的钢材为一批进行检验。
4.2.8当需对砌体结构构件进行砌筑质量和砌体强度检测时，除应按本标准*4.2.5条的规定执行外，尚应符合下列要求：
1砌体强度检测，应根据国家现行砌体工程检测技术标准选择适当的检测方法检测。
2对于砌筑质量明显较差不满足现行国家标准《砌体工程施工质量验收规范》G203要求的结构构件，应增加抽样数量。
4.2.9围护结构的调查，除应查阅有关图纸资料外，尚应现场核实围护结构系统的布置，调查该系统中围护构件和非承重墙体及其构造连接的实际状况、对主体结构的不利影响，以及围护系统的使用功能、老化损伤、破坏失效等情况。
4.2.10对工业构筑物的调查与检测，可根据构筑物的结构布置和组成参照建筑物的规定进行。
5结构分析与校核
5.0.1结构或构件应按承载能力极限状态进行校核，需要时还应按正常使用极限状态进行校核。
5.0.2结构分析与校核应符合下列规定：
1结构分析与结构或构件的校核方法，应符合国家现行设计规范的规定。
2结构分析与结构或构件的校核所采用的计算模型，应符合结构的实际受力和构造状况。
3结构上的作用标准值应按本标准*4.1.3条的规定取值。
4作用效应的分项系数和组合系数，应按现行国家标准《建筑结构荷载规范》G009的规定确定。根据不同期间内具有相同的原则，可对风荷载、雪荷载的荷载分项系统按目标使用年限予以适当折减。
5当结构构件受到不可忽略的温度、地基变形等作用时，应考虑它们产生的附加作用效应。
6材料强度的标准值，应根据构件的实际状况和已获得的检测数据按下列原则取值：
1）当材料的种类和性能符合原设计要求时，可按原设计标准值取值；
2）当材料的种类和性能与原设计不符或材料性能已显着退化时，应根据实测数据按国家现行有关检测技术标准的规定取值。
7当砼结构表面温度长期**60℃，钢结构表面温度长期**150℃时，应按有关的现行国家标准标准规范计入由温度产生的附加内力。
8结构或构件的几何参数应取实测值，并结合结构实际的变形、施工偏差以及裂缝、缺陷、损伤、腐蚀等影响确定。
5.0.3当需要通过结构构件载荷试验检验其承载性能和使用性能时，应按有关的现行国家标准规范执行。
检测目的
综合评价房屋基础、基础和上部结构的风险等级。
检测范围
二楼，整个建筑。
检测内容
根据本工程的具体情况，确定了以下检测鉴定：
房屋安全检查。
 检测技术
《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）
《建筑结构检测技术标准》（GB/T 50344-2004）
技术服务合同。
检测图片(部分)
检测结论
根据《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）根据被检测房屋的基础、基础和上部结构的风险等级，对其进行综合评估，确定为B级。
检测建议
1、修复检测中发现的外观缺陷和损伤。
2、加强对房屋的日常检查和维护管理。如果结构构件发现裂缝、变形、位移等损坏不适合继续承载，应立即采取相应措施。
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