深圳市砖混结构安全检测鉴定排查参与者单位

深圳市砖混、砌体结构安全检测鉴定排查单位：
办理房屋鉴定同珠宝、古董和医疗事故鉴定等工作一样，是一项严谨细致的鉴定工作，不能有任何的差错和失误，故在做出鉴定结论前必须有确实的鉴定依据。房屋的安全性鉴定和性鉴定等类型的鉴定工作都有各自的鉴定标准、依据和方法。房屋损坏纠纷的鉴定就没有一个现成的鉴定标准和依据，这是由于房屋损坏的原因千差万别，情况复杂多变，很多时候还缺乏损坏过程实际情况的记录和数据，所以只能靠鉴定技术人员根据已经掌握的理论、技术、经验、损坏现状的检测数据和相关人员对房屋损坏情况的介绍，寻找鉴定依据，进行房屋鉴定。房屋损坏纠纷鉴定的依据分为实际依据和理论依据。 

二、墙砌体结构构件  
1 墙体产生缝长**过层高的1／2、缝宽大于2cm的竖向裂缝，或产生缝长**过层高1／3的多条竖向裂缝。  
2 梁支座下的墙体产生明显的竖向裂缝。  
3 门窗洞口或窗间墙产生明显的交叉裂缝或竖向裂缝或水平裂缝。  
4 产生倾斜，其倾斜量**过层高的1.5／100（三层以上，**过总高的0.7／100），或相邻墙体连接处断裂成通缝。  
5 风化、剥落，砂浆粉化， 导致墙面及有效截面削弱达1／4以上（平均达1／3以上）。  
柱  
1 柱身产生水平裂缝， 或产生竖向贯通裂缝，其缝长**过柱高的1／2。  
2 梁支座下面的柱体产生多条竖向裂缝。  
3 产生倾斜，其倾斜量**过层高的1.2／100（三层以上，**过总高的0.5／100）。  
4 风化、削落，砂浆粉化， 导致有效截面削弱达1／5以上（平房达1／4以上）。  
过梁、拱  
1 过梁中部产生明显的竖向裂缝； 或端部产生明显的斜裂缝；或支承过梁的墙体产生水平裂缝； 或产生明显的弯曲、下沉变形。  
2 筒拱、扁壳、波形筒拱，拱**母线产生裂缝；或拱曲明显变形；或拱脚明显位移；或拱体拉杆松动，或锈蚀严重，截面减少。  

三、土墙  
1 墙体产生倾斜，其倾斜量**过层高1.6／100。  
2 墙体风化、 硝化深度达墙厚的1／4以上：或有墙脚长度的1／4，其受潮深度达墙厚。  
3 产生两条以上的竖向裂缝， 其缝深达墙厚、缝长**过层高的2／3。  
混合墙、乱石墙  
1 墙体产生倾斜，其倾斜量**过层高的1.2／100。  
2 墙体连接处产生竖向裂缝， 其深度达墙厚、缝长**过层高的1／2；或墙体产生多条竖向裂缝，其缝深达墙厚、缝长**过层高的1／2
   

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