房屋改造抗震安全性检测鉴定*机构

房屋改造抗震安全性检测鉴定*机构：

房屋改造抗震安全性检测鉴定*机构，公司拥有先进、齐全的房屋质量检测仪器设备和一大批具有博士、硕士等高学历的房屋检测领域的*教授。业务范围包括房屋完损状况、安全、损坏趋势、结构和使用功能改变、综合检测及其它类型房屋检测。专业从事住宅、别墅、商场、写字楼等各类民用建（构）筑和大型工业厂房等质量检测。检测站所有成员均有多年的结构、材料、施工等从业经验，先后为上海宝钢集团、湖南中石油公司、上海港区罗泾码头、上海洋山港保税区等大型企业提供了优质的房屋质量检测服务，赢得广泛赞誉。房屋改造抗震安全性检测鉴定*机构，就找深圳市住建工程技术有限公司，承接全国业务，提供免费技术咨询服务，联系电话：,

一、房屋改造抗震安全性检测鉴定内容：

房屋、厂房建造过程中、停工续建时或使用过程中，需要加层、插层、扩建，或较大范围的结构体系或使用功能改变等房屋改建时，需要对原有房屋、厂房结构进行抗震鉴定，内容包括对原结构进行检测、对原结构体系和构造进行鉴定、按改建结构进行结构抗震验算，综合评估改建后的结构抗震性能和改建方案可行性，必要时，提出改建方案优化措施和原结构抗震加固措施建议。房屋、厂房改建抗震鉴定一般须依据现行抗震设计标准。1、检测项目
    通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。
2、适用范围
    未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋，尤其是保护、城市生命线工程以及改建加层工程。
3、检测内容及过程
1）主要检测参数有：
倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。
2）非现场检测项目有：
a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度；
        b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。
        c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。
3）检测过程：
1、收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。
2、全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。
3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。
4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
5、一般房屋应按《抗震鉴定标准》GB50023-95，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。
抗震鉴定方法分为两级。**级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价，*二级鉴定以抗震验算为主，结合构造影响进行房屋抗震能力综合评价。
房屋满足**级抗震鉴定的各项要求时，房屋可评为满足抗震鉴定要求，不再进行*二级鉴定；否则应由*二级抗震鉴定做出判断。
6、对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的房屋，按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策。

二、房屋改造抗震安全性检测鉴定项目实例展示：

江浦大酒店位于上海市陆家嘴金融贸易区内，西临黄浦江。该酒店建于2000年，现今酒店为了扩大经营规模，决定对酒店进行装修和内部结构的局部改动。深圳市住建工程技术有限公司对江浦大酒店进行了实地考察后，现作出如下的房屋质量抗震鉴定检测方案：  1对江浦大酒店的结构进行全面的检查，检查框架梁、板、柱及墙体是否有裂缝、变形及局部损伤情况。  2采用综合回弹法和钻芯法对该结构的梁、柱、板的混凝土强度进行现场测试，然后按照规范计算出混凝土的强度及老化情况。  3采用经纬仪和大地水准仪对房屋结构的倾斜和沉降进行观测，以了解房屋的倾斜和沉降是否满足规范规定的要求。  4按照业主提供的结构原图纸及现场实际勘查情况，检查该房屋结构的抗震构造措施是否满足规范规定要求；采用规定的结构电算软件对整幢房屋结构作整体验算，检查整幢房屋结构的承载能力是否满足规范规定要求  5 综合上述检测鉴定情况，提出江浦大酒店的抗震鉴定结论

三、房屋改造抗震安全性检测鉴定不合格的需要进行加固处理：

   加固方案应根据抗震鉴定的结果综合确定，进行方案优化时候需要处理好以下几个关系。

（1）针对抗震鉴定的结果和房屋的实际情况，找出使房屋总体抗震能务达到规定设防要求的关键，从而确定该加固方案是整个房屋抗震加固还是区段加固或是构件加固。

（2）对结构的抗震加固，要进行“内加固”或“外加固”的比较。在房屋内部加固便于保持外立面，但加固对生产、生活的干扰较大；在房外部进行加固，对生产、生活的干扰较小，并且可以与外立面的更新相结合，但抗震墙间距过大等情况下不容易达到预期效果。

（3）增设抗震墙或支撑等抗侧力构件时，可保持或改变原有的结构体系、使地震作用相应的基本保持不变或显着提高，要进行二者的比较分析，包括普遍加固方案与形成安全区的集中加固方案的比较，结合使用功能的要求和改造等进行确定。

（4）抗震加固后结构的质量、刚度、承载力和变形能力都发生变化，当采用以提高承载力为主的方案时，要使承载力的提高**过因质量、刚度加大导致地震作用的加固；当采用以提搞变形能力主的方案时，要衡量现有承载力是否达到相应的较低要求。

（5）抗震加固方法要便于施工，减少对原结构抗震承载能力的损伤，已有的损伤也要结合抗震加固一并处理，以便在材料消耗、施工工效、环境影响和抗震能力提高之间取得较佳方案

四、本公司除办理房屋改造抗震安全性检测鉴定，还承接以下全国业务范围：

1、新建或在建工程结构质量检测鉴定；　 

2、既有物性（安全性、适用性、耐久性）检测鉴定；　　 

3、受灾后（火灾、雪灾、地震、爆炸等）物检测鉴定； 

4、工程事故与质量问题技术咨询；　　 

5、工程事故的现场调查及检测鉴定；　　 

6、工程加固质量的检测鉴定；　 

7、物加层、改造可行性评估及检测鉴定；

 8、危房改造检测鉴定；

 9、程质量**鉴定；　　 

10、钢结构工程安全性性检测。

房屋改造抗震安全性检测鉴定*机构

深圳市住建工程技术有限公司、齐全、检测、承接全国业务、办理房屋改造抗震安全性检测鉴定

本公司专业办理各类房屋安全检测鉴定、房屋结构补强加固、房屋加固设计等等，出具*房屋安全检测报告

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