房屋安全检测机构补办需要的检测鉴定报告

房屋安全检测机构补办需要的检测鉴定报告，我司正式荣获“全国AAA级房屋检测鉴定单位”级荣誉称号。同时也证明了我司严格的施工规范、优质的施工工艺和良好的市场诚信度再次获得了行业、**及社会的高度认可。 我司是一家具有国内良好的技术水平，具有丰富的鉴定诊断工程实践经验，深厚的鉴定诊断理论及技术积累的房屋质量安全鉴定机构，有一大批经验丰富、敬业奉献的检测鉴定人员和一系列先进配套的技术设备，具备组织实施大型厂房检测、鉴定的能力。公司专门从事程结构安全性检测鉴定、结构加固设计及施工等工作，公司技术力量雄厚，立足深圳，与各街道行政职能部门、租赁管理部门、公安系统、教育主管部门关系融洽，熟悉办理房屋租赁类房屋安全检测、酒店宾馆、学校幼儿园、加层、外企验厂、楼面承重、危房鉴定、火灾后损伤检测、装修改造安全影响评估等各类房屋结构安全性检测业务办理流程，确保报告真实有效，科学准确。房屋安全检测机构补办需要的检测鉴定报告，深圳市住建工程技术有限公司竭诚为您服务，承接全国业务，提供免费技术咨询服务。

一、补办需要的房屋安全检测鉴定内容如下：

适用范围：需要进行房屋质量检测的。 

检测内容：现场检测：沉降、倾斜、裂缝、砌体结构构件、地基基础、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等。非现场检测项目有：

a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度； 

b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。

 c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。 

检测过程：

1、调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、风格、结构体系等资料。

2、建立总平面图、平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料。

3、抽样检测房屋承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件。

4、检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。

5、检测房屋倾斜和不均匀沉降现状。

6、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，建立合理的计算模型，验算房屋现有承载能力。

7、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有使用荷载情况和房屋结构体系，以广东地区地震反应谱特征，建立合理的计算模型，验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施。

8、检查房屋设备的运行状况。

二、补办需要的房屋安全检测鉴定详细内容——以混泥土结构检测

一、混凝土结构检测可分为原材料性能、混凝土强度、几何尺寸、配筋、构造、缺陷和损伤检测等项工作，必要时，可进行结构构件性能的实荷检验或结构的动力测试。

二、混凝土材料力学性能检测

1 混凝土材料力学性能的检测主要包括材料的强度检测和材料的变弹性模量、峰值应变和极限应变检测。其中，材料的变形性能可按测得的混凝土强度标准值，根据《混凝土结构设计规范》(GB50010)的有关规定进行换算。

2 混凝土强度检测方法有回弹法、超声回弹综合法、钻芯法、回弹-钻芯修正法等，检测方法的选择应综合考虑结构特点、现场条件和检测方法的适用范围：

1)采用回弹法时，被检测混凝土的表层质量应具有代表性，且混凝土的抗压强度和龄期不应**过相应技术规程限定的范围；

2)采用超声回弹综合法时，被检测混凝土的内外质量应无明显差异，且混凝土的抗压强度不应**过相应技术规程限定的范围；

3)当被检测混凝土的表层质量不具有代表性时，应采用钻芯法；当被检测混凝土的龄期或抗压强度**过回弹法、超声回弹综合法等相应技术规程限定的范围时，可采用钻芯法或钻芯修正法。修正系数的范围宜在0.8~1.2之间。

4)采用回弹法或超声回弹综合法检测混凝土强度时，若检测条件与相应测强曲线的适用条件有较大差异，应进行钻芯修正，钻取芯样数量不应少于6个。

3 选定检测方法后，抽样数量、混凝土强度评定方法等均应执行相应标准的规定。

三、钢筋力学性能检测

1 对结构中的钢筋力学性能有怀疑时，可对其进行抽样检测。

2 进行钢筋力学性能检测时，可按同一规格的钢材划分检测单元。对于A类，宜对主要受力钢筋进行抽检，每种规格抽检量不少于一组；对于B类，宜对各类钢筋进行抽检，每种规格抽检量不少于一组。

3 既有结构钢筋力学性能检测，可采用表面硬度法等非破损检测与现场取样相结合的方法。

4 在既有物结构构件上切取试样时，应保证所取试样具有结构代表性。取样的部位应在构件受力较小的部位，应保证试件不受取样扰动，防止塑性变形、硬化等作用改变其性能，取样后应立即对构件进行修补。取样不得危及结构的安全和正常使用。

5 采用切取试样法检测时，应测定钢材的屈服点、抗拉强度、伸长率、冷弯性能等项目。

四、几何尺寸检测主要包括构件截面尺寸、跨度、高度以及构件的轴位和偏差。

1 宜按结构层及构件类型划分检测单元，构件的轴位和偏差应全数检测；几何尺寸的其它检测项目抽样数量如下：

A类，应抽查构件数量的10%，且不少于3件；

B类，应抽查构件数量的20%，且不少于5件。

2截面尺寸可用钢卷尺直接量测，截面尺寸应是除去外装饰层后的净尺寸，对任一等截面构件应取不少于3个部位量测截面尺寸，以三个量测结果的平均值作为构件的截面尺寸代表值。

3楼板厚度的检测可在楼板上钻孔量测或采用钻芯法检测，也可采用无损检测法，见附录D。

4对于受到环境侵蚀和灾害影响的构件，其截面尺寸宜在损伤较严重部位量测，在检测报告中应提供量测的位置和必要的说明。

5跨度、高度采用钢尺、皮尺量测，当构件的跨度较大、高度较高时，可采用激光测距仪测定。

6安装就位的偏差宜用光学仪器定位法量测，应局部剔凿外装饰层后量取。

五、结构构件的配筋检测应包括钢筋种类、位置、数量、直径及钢筋保护层厚度。

1 宜按结构层、构件类型及设计配筋相同的构件划分检测单元，钢筋的位置、数量检测项目抽样数量如下：

A类，应抽查构件数量的1%，且不少于1件；

B类，应抽查构件数量的2%，且不少于2件。

2 钢筋种类检测可通过参照设计图纸或凿开保护层从钢筋外观、表面形状确定，必要时可做化学分析进行验证。

3 钢筋位置、数量检测宜采用电磁感应法或雷达波法进行非破损检测，当构件中有多排钢筋或钢筋间距较密时，应凿开混凝土保护层进行核查；钢筋直径可参照原设计图纸或凿开钢筋保护层确定，也可采用电磁感应法进行检测，但须局部凿开钢筋保护层予以核对。

板：检查受力主筋、分布钢筋、支座负筋；

梁：检查跨中梁底受力主筋、支座处梁上部负筋、支座处箍筋；

柱：检查竖向钢筋、端部箍筋、中间箍筋；

悬挑梁板：悬挑支座处的面筋的数量、直径、间距、保护层厚度。

4 混凝土保护层厚度宜采用电磁感应法或雷达波法进行非破损检测，用凿开混凝土保护层的方法进行校核和修正。保护层厚度取值原则上按构件类型，取平均值为其代表值，但应给出较小保护层厚度。

六、混凝土结构构件的构造检测主要包括节点的尺寸、梁柱端部加密区箍筋、预制构件支承长度和框架柱与墙体的拉结筋的检测。

 构造检测可按设计要求相同的原则来划分检测单元，抽样数量如下：

A类，应抽查构件数量的1%，且不少于1件；

B类，应抽查构件数量的2%，且不少于2件。

七、混凝土结构构件的缺陷检测包括外观缺陷和内部缺陷检测。

1混凝土结构构件的缺陷应全数检测。

2混凝土构件的外观缺陷检测包括蜂窝、孔洞、夹渣、疏松、露筋、连接部位缺陷、外形缺陷、外表缺陷等项目。混凝土构件外观缺陷的评定方法，可按《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB 50204确定。

3混凝土构件的内部缺陷检测包括内部不密实区、空洞、混凝土两次浇筑形成的施工缝与加固修补结合面的质量、混凝土各部位的相对均匀性等内容。检测方法可采用超声法、冲击反射法、探地雷达法等非破损方法，必要时可采用局部破损方法对非破损的检测结果进行验证。采用超声法检测混凝土内部缺陷时，可参照《超声法检测混凝土缺陷技术规程》CECS 21的规定执行。采用探地雷达法时可参照附录F进行。

八、混凝土结构构件的损伤检测包括裂缝、碳化深度、表面损伤、受腐蚀情况、钢筋锈蚀情况等的检测。

1混凝土结构构件的损伤应全数检测。

2裂缝的检测见本标准*5.8节。

3碳化深度可采用喷射酚酞或彩虹试剂的方法进行测试。

4受有害介质侵蚀检测方法见附录E。

5表面损伤层厚度的检测包括火灾、高温或化学腐蚀引起的混凝土表面损伤层厚度的检测，对火灾等造成的损伤的检测详见附录F。检测混凝土表面损伤厚度时，应根据构件的损伤外观状况选取有代表性的部位，且被测表面应平整、无接缝和饰面层，可采用局部破损方法进行检测。

6 筋锈蚀的检测可根据测试条件和要求选择剔凿检测法、电化学测定法或综合分析判定法，电化学测定方法和综合分析方法判定方法宜配合剔凿检测方法的验证。详细检测方法可参照《结构检测技术标准》GB/T 50344或《混凝土结构耐久性评定标准》CECS 220的规定执行。

三、本公司除办理补办需要的房屋安全检测鉴定报告，还承接以下全国业务范围：

1、结构性鉴定 

2、房屋质量安全鉴定 

3、施工周边房屋安全鉴定 

4、拆改房屋安全鉴定 

5、房屋改变用途安全鉴定及改变使用功能鉴定 

6、房屋加固增层改、修缮扩建鉴定 

7、房屋地基承载力鉴定，抗震鉴定 

8、“五无”工程物的检测鉴定 

9、房屋完损等级评定和房屋安全事故鉴定 

10、出租房屋租赁前安全鉴定 

11、**仲裁委托鉴定 

12、文化、体育、娱乐、宾馆、餐饮、商铺、展厅等公共场所的开业前、转业前和年审前的房屋安全鉴定 13、房屋装饰装修安全鉴定 

14、物的年限鉴定 

15、灾后物的鉴定 

16、近代鉴定 

17、工业厂房安全鉴定 

18、危房鉴定及各种应急鉴定 

19、地铁共振引发的房屋损坏鉴定 

20、毛坯房屋验房服务、精装房屋验房服务、二手房交易验房服务、房屋环保检测、评价、室内环境治理

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