房屋倾斜安全性检测鉴定怎么收费合理

房屋倾斜安全性检测鉴定怎么收费合理，我司是一家具有国内优秀的技术水平，具有丰富的鉴定诊断工程实践经验，深厚的鉴定诊断理论及技术积累的房屋质量安全鉴定机构，有一大批经验丰富、敬业奉献的检测鉴定人员和一系列先进配套的技术设备，具备组织实施大型厂房检测、鉴定的能力。公司利用自身雄厚的技术力量和经济基础，发挥传统经验和新科技相结合的方法，采用先进的检测设备，不断探索和总结鉴定的技术和方法，并研发出鉴定楼房承载力的加荷静态应变位移检测法。公司以敬业、认真、负责和一丝不苟的做事态度,确保鉴定的质量。近几年，公司为地铁沿线、公路扩建、截污工程、南部路、广深港客运专线、武广铁路专线、市容整饰、深基坑施工等施工周边的房屋做了大量鉴定工作；为特种行业，例如宾馆、旅店、娱乐场所等的开业和工商年审进行房屋安全鉴定，还参与房管局的房屋普查工作；特别是对房屋损害、质量纠纷的鉴定上，站在公正的立场，合理合法地进行鉴定，鉴定结论使得双方当事人心服口服，纠纷得到圆满解决，获得客户**；公司还做了大量的房屋结构性鉴定，并积累了丰富的经验，去年以来，为大、中、小学和幼儿园进行房屋抗震性能鉴定。房屋倾斜安全性检测鉴定怎么收费合理等等，都可以找深圳市住建工程技术有限公司，承接全国业务范围，提供免费技术咨询服务，

一、本公司房屋倾斜安全性检测鉴定项目实例分析：

1.委托房屋：

2.鉴定房屋地址：

3.鉴定目的、要求和范围

4-2-3地块商业项目是由上海房地产开发有限公司开发，该项目施工已经基本结束，施工过程中可能对周边房屋产生了一定的不利影响。为确保周边房屋的结构安全，上海房地产开发有限公司委托房屋质量检测站对杨高南路进行损坏趋势的末次复核检测，并根据居民要求对房屋进行结构安全性检测与评估。

4.检测依据

《结构检测技术标准》(GB/T50344-2004)

《砌体工程现场检测技术标准》(GB/T50315-2000)

《房屋质量检测规程》（DGJ08-79-2008）

《既有物结构检测与评定标准》(DG/TJ08-804-2005)

《房屋完损等级评定标准》(1985)

《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-992004修订版)

《工程测量规范》（GB50026-2007）

《变形测量规程》(JGJ8-2007)

《地基基础设计规范》(DGJ08-11-1999)

5.房屋基本情况及工程概况

5.1房屋基本情况

拟检测房屋位于浦东新区，共包括4幢6层住宅，房屋无竣工图纸资料。

6.周边检测方案

6.1房屋初始检测

检测工作参照上海市工程规范《房屋质量检测规程》(DGJ08-79-2008)的有关规定，“房屋损坏趋势检测”进行，房屋损坏趋势检测是通过对房屋受相邻工程等外部影响因素的作用而产生或可能产生的变形、位移、裂缝等损坏的检测过程，房屋损坏趋势检测包括三个部分的内容，初始检测、损坏趋势的检测、复测，本次为复测。

6.2房屋复测工作

复核房屋的倾斜率和沉降和，比较房屋变形的发展情况。竣工6个月后复核相邻物的裂缝与损坏情况，结合该结构的特性分析新建工程施工影响的程度，提出处理措施建议，编写较终检测报告。

房屋倾斜检测采用J2-2经纬仪，通过经纬仪投点法进行**定向监测。在房屋主体部位布设固定标识，并在房屋外围布设固**作为测站点，每次对物的外围进行倾斜测量时，都采用在固定的测站上架设经纬仪，对固定的方向和固定的房屋标识进行测量，得出房屋上端至下端的偏移量S，每一次倾斜测量记录表中都记录房屋上端至下端的偏移量S，由红外线测距仪测量得出该物的高度H，倾斜测量记录表中同时还记录房屋上端至下端的高度H。从而计算房屋的倾斜率I

房屋沉降检测采用WILD水准仪对各房屋沉降情况进行测量，测量初始检测时布置的沉降检测点的数值。

裂缝状况检测采用石膏饼或记号笔进行标记，记录房屋裂缝位置、宽度、长度等状态。

1）复测的条件为房屋因施工的影响而产生的沉降已基本稳定；

2）采用采用文字、照片或图纸等方法，记录房屋构件、装饰等损坏部位、范围和程度，确定检测过程中房屋完损状况；

3）观测房屋在施工前后变化情况，确定工程施工对房屋不均匀沉降的影响程度；

4)根据上述情况分析房屋损坏原因，对房屋的损坏程度进行评估，确定房屋的安全状况，提出相应的处理建议。

a．房屋检测初步结果

(1)．概况。介绍房屋地址、权属等基本情况，检测目的，检测基本过程等。

(2)．检测与评估依据。列出检测与评估依据的主要图纸资料、文件资料、标准规范、参考书籍等。

(3)．房屋设计情况介绍。由于没有图纸资料，进行现场测绘，调查基础、结构承重体系、结构平面布置、主要结构的节点形式等结构特征。并根据调查结果，介绍房屋的使用现状情况。

(4)．介绍拟建工程的设计、施工方案、检测情况及其与检测房屋的位置关系。

(5)．根据现场检测情况，采用文字、图纸、照片等方法，记录房屋构件、装饰的损坏部位、范围和程度等情况。

(6)．检测点的设置及其初始值。介绍在房屋沉降、倾斜和裂缝检测点的位置及其初始值，根据房屋结构特点、完损状况及相邻工程的可能影响程度制定裂缝、沉降变形报警值。

(7)．根据房屋的结构特点和影响因素，分析已有损伤与拟建工程的因果关系。

(8)．结论。对检测与检测初步结果进行总结。

(9)．附与检测相关的图纸和有关照片。

其中附图和照片包含如下内容：

?检测图集

(1)总平面图；

(2)拟建工程的相关图纸。

?照片集

(1)反映房屋外立面现状的照片；

(2)反映典型结构布置、构件与节点构造做法的照片；

(3)反映典型结构构件、装饰损坏与老化状况的照片。

(4)反映裂缝检测点的照片。

b．较终检测报告

(1)．概况。介绍房屋地址、权属等基本情况，检测目的，检测基本过程等。

(2)．检测与评估依据。列出检测与评估依据的主要图纸资料、文件资料、标准规范、参考书籍等。

(3)．房屋设计情况介绍。由于没有图纸资料，进行现场测绘，调查基础、结构承重体系、结构平面布置、主要结构的节点形式等结构特征。并根据调查结果，介绍房屋的使用现状情况。

(4)．介绍拟建工程的设计和施工过程情况。

(5)．全面复核房屋的损坏情况和变形情况，并与初次损伤调查的情况进行对比。

(6)．介绍对房屋沉降和倾斜的检测概况，计算房屋垂直位移、倾斜的累积总值。

(7)．全面分析房屋损坏产生的原因，重点是根据检测阶段损伤及沉降变形的发展状况以及有关计算分析，区分房屋自身因素与相邻工程的影响。

(8)．根据分析结果，评定房屋的完损程度。

(9)．对存在的问题提出相应的处理建议。

二、房屋倾斜安全性检测鉴定的内容如下：

1  检测内容与要求

1.1初始检测

1.1.1调查检测房屋结构布置及使用、改造状况，参见《房屋安全检测实施细则》3.1条。

1.1.2采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋构件、装饰和设备的损坏部位、范围和程度。对典型裂缝部位设置石膏饼等监测标志，并记录裂缝位置、宽度、长度等初始状态。

1.1.3调查相邻工程的设计、施工、监测状况及其与监测房屋的位置关系等。若开始检测时受监测房屋已受到影响，则尚需分析已有损伤与相邻工程的因果关系。

1.1.4在特征部位设置垂直、水平位移和倾斜监测点。监测点位置、密度应根据实际情况设置，每幢房屋监测点不宜少于4个。测量垂直、水平位移、倾斜监测点的初值，应反复测量3次，取其平均值作为监测初始值。具体要求见《房屋安全检测实施细则》3.3条。

1.1.5根据房屋的结构特点和影响因素，制定监测方案：根据房屋结构特点、完损状况及相邻工程的可能影响程度制定裂缝、沉降变形报警值；拟定监测内容、时间、期限、频率和测量成果提交方式，并在监测过程中，根据变化情况，作适当调整。

1.2损伤趋势监测

1.2.1每次监测，应采用同一仪器设备，监测前，应进行检验校正。

1.2.2每次监测，应采用相同的监测方法，监测人员应相对固定，并应同步记录对应影响因素的变化情况。

1.2.3定期监测房屋的垂直位移、水平位移和倾斜，参见《房屋安全检测实施细则》。

1.2.4定期观测记录房屋损坏现象的产生和发展情况。

1.2.5及时分析监测数据，绘制变化曲线，分析变化速率和变化累计值，发现有异常情况，以监测报表或阶段报告的方式及时通知委托方并采取应急措施。

1.3复测

1.3.1损伤影响源基本稳定（如相邻地下工程施工完毕后1个月）后，可进行复测。

1.3.2采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋构件、装饰和设备的损坏部位、范围和程度。与初始记录作比较，确定监测过程中房屋完损状况的变化情况。

1.3.3计算垂直位移、水平位移、倾斜的累积总值。

1.3.4分析房屋损坏原因，重点是根据监测阶段损伤及沉降变形的发展状况以及有关计算分析，区分房屋自身因素与相邻工程的影响，参见《房屋安全检测实施细则》3.7条。

1.3.5评定房屋完损程度及安全性，参见《房屋完损状况检测实施细则》3.5条或《房屋安全检测实施细则》3.8条。

1.3.6提出处理建议，参见《房屋安全检测实施细则》3.9条。

三、房屋倾斜安全性检测鉴定的检测方法

1.1房屋变形检测

房屋变形检测详见《房屋安全检测实施细则》5.2条。

根据《变形测量规范》JGJ8-2007、《民用性鉴定标准》GB50292、《地基基础设计规范》DGJ08等标准的规定判断物沉降是否趋于稳定。

1.2房屋完损况检测

详见《房屋完损状况检测实施细则》5.2条。

2  异常与意外处理

2.1检测中发现房屋倾斜或沉降突变时，应及时向项目负责人汇报，并应适当增加测量的次数。

2.2检测中发现墙体和构件裂缝急剧开展时，应及时向项目负责人汇报，并应适当增加检测的次数。

2.3房屋变形检测中异常与意外的处理，详见《房屋安全检测实施细则》6.2条。

四、本公司除办理房屋倾斜安全性检测鉴定，还承接以下全国业务范围：

1、基坑开挖、地铁隧道盾构施工、爆破施工周边房屋安全鉴定；

2、公共场所及特种营业场所申请、变更营业执照前安全鉴定；

3、特种营业的房屋（如酒店、桑-拿、棋牌、网吧等）申请特种行业许可证及年审前安全鉴定；

4、房屋结构现状安全性检测鉴定；

5、学校校舍抗震鉴定；

6、危险房屋鉴定；

7、受火灾、台风、雷击、水灾、白蚁侵蚀、化学物品腐蚀及汽车撞击等灾害房屋结构安全性检测鉴定；

8、房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核鉴定； 

9、改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数性鉴定；

10、房屋装修质量检测和鉴定； 

11、**过使用年限房屋性鉴定；

12、物的年限鉴定；

13、安装广告屏幕等装修加固改造前的性能鉴定；   

14、五无工程房屋质量检测鉴定；  

15、因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起房屋性鉴定； 

16、**仲裁委托鉴定； 

17、房屋地基基础下沉定期监测； 

18、性鉴定；

19、图纸复合、楼板承载能力验算鉴定； 

房屋倾斜安全性检测鉴定怎么收费合理

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