房屋受损检测鉴定|房屋受损鉴定一平米价格

房屋受损检测鉴定|房屋受损鉴定一平米多少钱：

房屋受损检测鉴定|房屋受损鉴定一平米多少钱，随着我国城市步伐的加快，城市人口和群的密集，物火灾概率也随之加大。据有关部门统计，城市物火灾占我国每年发生火灾总数的6 0 % 以上，火灾对和个人造成直接和间接的经济损失以及人身伤亡都是相当严重的。全国**的1987年大兴安岭火灾，范围达1 0 0 多km 2，烧毁5 个城镇，受害人数达10 多万，使几万户人家无家可归。由于大多数钢筋混凝土结构都具有一定的耐火性，若能及时进行火灾扑救，一般不会被烧毁倒塌，但结构材料本身的物理化学性能会发生变化，结构的强度刚度受到损伤，承载能力会降低，影响到整个物的安全使用。因此，火灾后不但要调查火灾原因，更重要的是及时地对火灾后的物损伤情况进行分析、检测与鉴定，作出性评估，恢复使用功能。 公司秉承“精诚团结、勤奋自律、高效优质”的宗旨服务社会。公司技术力量雄厚，专业结构合理；拥有一批德才兼备的长期从事设计、施工、房屋结构安全鉴定、质量检测和结构加固等专业的高、中级技术职称人才，他们对房屋结构安全鉴定、质量检测和结构加固等具有丰富的经验，能胜任各类房屋安全鉴定工作。 房屋受损检测鉴定|房屋受损鉴定一平米多少钱，深圳市住建工程技术有限公司、齐全、检测、承接全国业务范围，提供免费技术咨询服务，

一、本公司房屋受损检测鉴定项目实例展示：

中山工贸大厦系六层商业为钢筋混凝土结构。火灾后全部商场货物及装修毁于一炬,铝合金门窗部分已烧熔,楼梯不锈钢扶手严重扭曲变形,部分楼梯已烧穿形成孔洞,承重框架的梁柱多处崩裂。我市众多结构*都认为结构已遭到严重破坏,建议拆除重建。为尽可能减轻灾后的损失,该大厦的结构是否需要保留,对大厦的结构进行了检测和鉴定,现将检测和鉴定的情况介绍如下:
1、工作程序和组织分工
我们将鉴定人员共分为三个小组:现场调查及测绘组,图纸审核组,结构检测试验组。现场调查测绘组详细调查了
火灾前可燃物的分布及数量,火灾持续的时间,火灾后的现状测绘。图纸审核组负责对原设计图纸进行复核和计算,得出每个结构构件的实际承载能力,做到每个构件的实际安全系数心中有数,对富裕的安全储备可以利用。结构试验组对火灾破坏较严重的构件进行结构承载力的试验,以确定火灾后的结构是否可以利用或者加固后是否可以利用。
2、现场调查的情况的综述
调查表明商场的二楼为棉布柜可燃物(棉布) 数量较多,灾后的现场也是二楼的**板受损较严重。全商场1 000 多
块预应力空心楼板,其他楼层都基本上无损,但三楼地面(二楼顶面) 却有70 多块严重损坏,其中17 块楼板已烧穿,形成若干孔洞,每个孔洞的面积约20 cm2 左右。烧穿的孔洞周围的混凝土成灰白色。据商场营业员确认,这17 块楼板下正是集中堆放布匹的地方。严重受损的其他50 多块预制板有的板底部混凝土局部脱落,部分可见到预制板中的钢筋。此外二楼的铝合金窗全部烧坏,局部烧熔,表明二楼是重灾区。除二楼外,楼梯间也是重灾区之一,其原因是楼梯间在大火时变成火的通道(类似于拔火烟筒) ,楼梯间的不锈钢扶手也已严重烧损扭曲变形,楼梯踏步板上的装修磁片普遍炸裂。
3、图纸审核的结果
在图纸审核中未发现结构设计存在安全隐患,在对构件进行承载力计算时,采用了施工纪录中实测的材料强度,梁、柱、板等主要承载构件的实际承载能力,比按规范要求应有的承载能力偏高15 %～20 % ,因此火灾造成的构件的承载物损失只要不**过上述偏高的数值,这些构件仍能安全使用,否则应进行必要的加固。

二、房屋受损检测鉴定——主要的检测工作简述
1、预应力空心板的承载能力检测
在各种受力构件中,预应力空心板的截面尺寸较小(相对于梁、柱) ,耐火极限较低,从实际观察的破坏状况也验证
的确是较严重的,而且数量又是较多的,因此预应力空心板是这次检测的重点。为了减少检测费用,通过外观观测,我们将整栋房屋的预应力空心板分为以下四类:第一类:受损严重已基本丧失承载能力的板。前述在二楼棉布柜上方的17 块板局部已被大火烧出若干孔洞,孔洞周围的混凝土已变成灰白色,预应力钢丝的混凝土保护层基本脱落,预应力钢丝完全暴露。对第一类板必须拆除更换,没有进一步检测的必要。
第二类:受损较严重的预应力空心板,其数量为58 块,位置也是三楼的楼面(二楼的**面) 分布在第一类板的周围。
该类板没有烧穿的痕迹,但底部的混凝土保护层有一定的烧损,局部预应力钢筋暴露。该类板暂作为抽样检测的重
点,我们从这58 块中选取了三块,将板表面的贴面砖和混凝土找平层凿除,然后将板取出,在楼面用砖砌成支座,将取出的板放在支座上,按预应力空心板的检测方法进行加载试验,一直加到满足验收要求的荷载为止。当时的工作计划是如果第二类板不能满足承载能力的要求就将第二类更换,再选第三类板进行检测。
第三类:轻度受损的预应力空心板,这类板,仅个别处由于高温下的混凝土受救火时自来水的骤冷有局部崩裂处,其
他处基本完好,没有露筋现象。其数量245 块。第四类板,从外观看不出受损的板,其数量较多达750块。在对第二类进行的加载试验取得了令人振奋的结果,三块板均符合新出厂的混凝土空心板的所有指标,这一结果也中止了原计划可能要对第三类板抽检试验的想法,也对该的主体结构(框架) 可以利用增添了信心。
2、对楼梯构件的检测
前述可知楼梯间由于是大火燃烧的通道,也是这次火灾的重灾区,因此楼梯间也是本次检测的重点。我们选取了受
火灾影响较严重的从二楼到三楼的一段梯级进行加载试验,我们运来10 多吨钢锭,按每平方米1. 4 ×350 = 490 kg 的荷载进行堆载,堆载过程中为了安全在梯级的中点安放了百分表,测量跨中的挠变,并将490 kg/ m2 的荷载分为八级逐级加荷,当某级荷载作用后,在挠变没有突变且无任何破坏迹象的前提下再加下一级荷载。当全部荷载(符合规范要求)加完后,梯级仍完好,为了考虑长期何载的效应,所加的荷载持续了24 小时以后,才予拆除。现场加载试验表明楼梯间在大火后仍可安全使用。
3、框架结构楼面梁的试验
通过对原设计图纸的审核与计算,框架柱的承载力与按设计规范计算必须的承载力在20 %左右,加之框架柱由于迎火面各个框架梁小,受火灾影响也较轻,而框架梁按计算得出的承载力又比所需承载大10 %左右,因此框架梁与柱相比是薄弱环节,如果灾后的框架梁通过检测能安全使用,则整个框架仍可安全地作承重结构。因此我们对框架梁进行现场加载试验。首先选择受火灾影响较大的三楼楼面中受损较严重的梁作为检测对象,然后计算出该梁受荷的从属面积,由于*荷载(自重) 已作用在梁上,试验中只需要施加可变荷载,按梁的从属面积和楼面活荷载的设计值可以计算出梁的全部活荷载,采用钢锭将该荷载分级施加。试验结果表明,该梁的承载能力符合要求。

三、房屋受损检测鉴定——对该大厦的鉴定结论及处理意见通过前述检测工作和计算提出了下述处理意见:
(1) 对三楼楼面的17 块一类预制板予以拆除更换。
(2) 三楼楼面受损较严重58 块二类预制板虽然加载试验表明仍可安全使用,但考虑到耐久性等其他因素的考虑,决定采用迭合层加固的方法适当加固。方法是将板面原有的瓷板拆除,找平层凿去,在预制板上作30 mm 厚的细石混凝土作为迭合层与原预制板共同受力,细石混凝土中加铺?4钢丝网,钢丝间距150 mm。
(3) 其他预应力预制板可不作加固处理。
(4) 楼梯间踏步板虽然检验合格,为了耐久性等其他因素考虑,仿照对二类预制板的加固方法。鉴定结论:进行上述处理后,该结构可以继续安全使用。
对火灾后结构受损检测与鉴定的建议通过我们对湘潭市中山工贸大厦火灾后的检测与鉴定的实践,我们得到以下启示:
(1) 鉴定工作按现场调查、图纸审核、结构试验三个程序去进行,可以减少检测的工作量,可以使鉴定更具有科学性。
(2) 现场调查包括灾前的资料调查和灾后的现状,它可以缩小检测的范围和对象。
(3) 图纸审核是必不可少的工作,它既可以查明结构是否存在安全隐患,又可帮助了解结构是否有安全储备可以利
用。
(4) 结构现场加载试验是较的检测手段,比其他测强手段更具有*性、科学性。

四、本公司除办理房屋受损检测鉴定，还承接以下全国业务范围：

1、**仲裁委托鉴定， 

2、文化、体育、娱乐、宾馆、餐饮、商铺、展厅等公共场所的开业前、转业前和年审前的房屋安全鉴定， 3、“五无”工程物的检测鉴定， 

4、房屋完损等级评定和房屋安全事故鉴定， 

5、出租房屋租赁前安全鉴定，

 6、房屋改变用途安全鉴定及改变使用功能鉴定， 

7、拆改房屋安全鉴定， 

8、房屋地基承载力，抗震鉴定， 

9、房屋装饰装修安全鉴定， 

10、施工周边房屋安全鉴定， 

11、物的年限鉴定，

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13、近代鉴定， 

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