深圳厂房承重检测鉴定局

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一、厂房承重检测鉴定相关 知识——房屋危险征兆主要有：
1、地面突然下陷、空鼓或裂缝突然加大。
2、承重柱、梁、板或墙体出现严重裂缝，并且持续发展。
3、承重柱、梁、板或墙体产生过大的变形，木构件或连接部位严重腐朽或已被白蚁蛀蚀。
4、墙体或天花的批荡层突然大面积剥落、脱落；房屋突然发出异常的声音，如“劈拍声”、“喳喳声”、爆裂声等。房屋安全鉴定是指对房屋结构的完损程度和使用状况是否危及安全使用进行鉴别、评定。检测是为了了解物的结构现状、使房屋安全鉴定有据可依而做的检查和测定工作，是鉴定的辅助手段。
（一）房屋性鉴定
对结构质量方面有怀疑的鉴定；物达到设计基准期继续使用的鉴定；增加房屋使用荷载或改变结构布置的鉴定；物改造、加层或扩建前的鉴定；物出现结构性损伤的鉴定；
（二）灾后房屋损伤程度鉴定
火灾后结构损伤程度、残余承载力及结构性的鉴定；水灾后砌体结构房屋损伤程度鉴定。
（三）施工周边房屋安全鉴定
施工前的证据保全鉴定；施工中及施工后的损坏原因、程度及安全鉴定。
（四）房屋损害纠纷鉴定；
（五）危险房屋鉴定；
（六）生产经营场所房屋安全鉴定；
（七）结构抗震鉴定；
（八）物建造年代鉴定。
房屋危险性鉴定应按A、B、C、D 四等级进行划分。为便于综合评判，将
危险点及其数量作为基本参量，以量变质变的辩证原理来划分房屋危险性等级：
A 级：无危险点
B 级：有危险点
C 级：危险点量发展至局部危险
D 级：危险点量发展至整体危险

二、深圳厂房承重检测鉴定局——厂房承重检测鉴定过程：

1、调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、风格、结构体系等资料。

2、建立总平面图、平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料。

3、抽样检测房屋承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件。

4、检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。

5、检测房屋倾斜和不均匀沉降现状。

6、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，建立合理的计算模型，验算房屋现有承载能力。

7、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有使用荷载情况和房屋结构体系，以广东地区地震反应谱特征，建立合理的计算模型，验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施。

8、检查房屋设备的运行状况。

三、厂房承重检测鉴定的技术依据：

 1. 施工图、结构施工图；
2. 《钻芯法检测混凝土强度技术规程》（CECS 03：2007）；
3. 《变形测量规程》（JGJ8－2007）
4. 《结构检测技术标准》（GB/T50344-2004）；
5. 《性鉴定标准》（GB50144-2008）；
6. 《民用性鉴定标准》(GB50292-1999)；
7. 《程施工验收统一标准》（GB 50300-2001）；
8. 《结构荷载规范》（GB 50009-2001）；
9. 《混凝土结构设计规范》（GB 50010-2002）；
10.《地基基础设计规范》（GB 50007-2002）；
11.《抗震设计规范》（GB50011-2001）；
12.《抗震鉴定标准》（GB 50023-2009)；
13.《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB 50204-2002）；
14.《地基基础工程施工质量验收规范》（GB 50202-2002）；

15.业主的工程质量检测鉴定委托书。

四、深圳厂房承重检测鉴定局——厂房承重检测鉴定混凝土强度检测

3经扩大检测后经设计复核需作相应处理的或构件强度推定值与设计强度相差**过一个强度等级范围的，则该单体工程同一混凝土强度等级的所有楼层的同类构件均应检测（柱构件按不少于所抽检楼层构件总数的5%且不少于3个、梁构件按不少于所抽检楼层梁构件总数的3%且不少于3个）。

深圳厂房承重检测鉴定局

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