屋顶光伏承载力安全检测鉴定办理机构

屋顶光伏承载力安全检测鉴定办理机构，承载着启动国内光伏产业市场重任的金太阳示范工程2009年启动以来，便以享受50%以上财政补贴的特殊恩宠成为各界竞相追逐的热潮。据有关资料，太阳能光伏一体化具有很大持点：产生的是绿色能源，不会污染环境；光伏阵列一般安装在闲置的屋顶或外墙上，不占用土地；用电高峰的夏天，也是日照量较大、光伏系统发电量较多的时期，对电网可以起到调峰作用；采用并网光伏系统，不需要配备蓄电池，既节省投资，又不受蓄电池荷电状态的限制，可以充分利用光伏系统所发出的电力；光伏阵列吸收太阳能转化为电能，大大降低了室外综合温度，减少了墙体得热和室内空调冷负荷，可以起到节能作用。金太阳工程被寄予厚望，一度被视为启动国内光伏市场的支点，然而，在盲目的热潮消退之后，现实很残酷：金太阳工程的推进速度远低于业界的预期，2009年批准的一期工程目前已动工的可能不足总规模的一半；2010年39个企业的示范项目被取消。由于金太阳示范工程过去两年启动的近60万千瓦示范项目，截至目前只完成30万千瓦左右，其中90%项目为屋顶太阳能电站。面对如此现实，中国可再生能源学会副理事长孟宪淦认为“金太阳工程目前还属于示范阶段”。一位业内人士告诉媒体，有些业主拿到补贴款之后并没有全部用在金太阳工程上，而是挪作他用。由于补贴款项没有用足，这些企业只能在设备上做文章，将采购价格低廉、质量低劣的产品用于工程。经过两年的实施，屋顶光伏除了因为成本高、不稳定等被人诟病外，在金太阳工程中还留下了诸多投资回收期长、赢利率太低、补贴管理办法不完善等亟待解决的问题。屋顶光伏承载力安全检测鉴定办理机构，就找深圳市住建工程技术有限公司，承接全国业务范围，提供免费技术咨询服务，

一、屋顶光伏承载力安全检测鉴定办理机构——屋顶分布式光伏电站跟地面电站选址有较大的差异

其主要和物高度、屋顶可用面积、屋顶类型、承载力和使用年限相关。

物的高度

屋顶光伏电站所处的物高度不宜过高。主要原因，其一，光伏组件单体面积大，越高风荷载越大；其二，楼层过高，施工难度大，二次搬运费用高；其三，由于光伏电站的日常维护需要进行检修、清洗、更换设备等工作，楼层过高相对运行维护费用高。所以，对于高层分布式光伏电站要慎重。

屋顶分布式光伏电站选址需要考虑哪些因素？

屋顶的可利用面积

屋顶可利用面积直接关系到光伏电站容量，从目前光伏电站来看，光伏电站的容量要具有一定的规模性，过小容量的光伏电站当前还不具备商业投资（随着对分布式光伏电站的推广及融资业务的发展，屋顶、户用光伏电站越来越受到人们的关注）。所以对于较小的可利用面积屋顶不宜。屋顶可利用面积主要由屋顶的女儿墙高度、屋顶构筑物、设备等因素相关。对于女儿墙过高，周边有较多、较大广告牌、中央空调、太阳能热水器的屋顶相对可利用面积较少，不宜安装光伏电站。

屋顶的类型与承载力

常见屋顶类型混凝土和彩钢瓦类型，对于不同类型屋顶的光伏电站的技术方案也不同。屋顶的恒荷载和活荷载。恒荷载主要指屋顶结构自重及固定附属构造层的重量；活荷载是指可移动的负载重量，如家具、摆设、人员等。另外，对混凝土屋顶需要考虑防水措施，对彩钢瓦屋顶要考虑瓦型朝向、瓦型结构、瓦型耐压能力等因素，瓦型朝向选用南北方向。

物的产权

光伏电站投资者的屋顶使用成本一般体现为两种方式：一种是以租用屋顶的方式，每年付给产权人一定的租金；一种是合同能源管理模式，给电量消费者一个较低的电费，如现有电费的90%。其中，合同能源管理模式应用比较广泛。使用者如果拥有物的拥有产权，则谈判相对简单；若使用者只是承租人，并不拥有产权，是未来光伏电量的消费者。这种情况，就需要分别跟产权人和消费者分别进行协商，谈判成本和收益分享计划就相对较复杂。

物的用途

从物的用途角度可以分析该物用电负荷特性、用电收益、站区可利用面积等因素，是分布式光伏电站主要考虑因素之一。一般屋顶的来源主要有：住宅、厂房、商业、行政办公楼、学校等。

二、屋顶光伏承载力安全检测鉴定办理机构——关于各类屋顶光伏系统：

一、倾斜屋顶光伏系统
在倾斜屋顶上安装光伏系统主要有两种形式：一类是在屋顶上安装支架，将光伏组件铺设在支架上。这种系统通常要在屋顶上预埋固定件，如螺栓，并将支架通过连接件与螺栓固定。在安装的过程中要调整好组件的位置以保证整个屋面平整、美观。这类系统在安装时要注意支架与屋顶之间要预留一定的距离，保证良好的空气流动，以此来降低光伏组件的工作温度。在多数情况下，太阳能板会产生大量的热量，太阳能电池板的温度增加一度(以25"C为基准)，其效率会相应减少0．3％’0．5％。屋顶与支架间预留一定的空间是很重要的，这样做也可以降低炎热季节的室内温度，保证室内环境的舒度倾斜屋顶光伏系统安装的第二类方式是：嵌入式结构，即将光伏系统作为物的一部分替代某些构件。这是一种新型结构，在物设计之初就通过设计、计算，预先做好光伏组件的安装构件，并将组件的安装构件与结构设计为一体，建好之后的光伏系统既具备普通屋顶防雨、遮阳的功能，还可以发电。这样做的好处是，光伏系统的成本在设计之初就包含在建材成本里，不需要在物建好之后重新花费安装系统的费用。光伏系统的铺设与主体同步设计、施工、安装，同时投入使用。同时，光伏屋顶系统能更好的利用屋顶面积并且在结构上更安全、。

二、平屋顶(楼顶)光伏系统
在楼顶上安装光伏系统的分类方法亦是相同，一类是将平屋顶作为光伏系统支撑物。在屋顶上要预先安装生根或不生根筑起水泥条或水泥带，并在其中预埋地脚螺栓用于固定组件支架。平屋顶上安装的水泥条或水泥带需安置在物的承重粱上，安装前要预先观测物周围的环境，如较大风速、较高、较低温度等相关参数，通过设计计算出水泥条或水泥带的重量、体积并预埋好地脚螺栓。第二类是将光伏组件作为屋顶材料，如遮阳棚、大楼顶棚、天窗等。这类屋顶结构要求光伏组件既具备材料的功用，又可以发电。对于光伏组件来说要求防雨、抗冲击，若作为物天窗，这就要求光伏组件具备一定的透光性，多采用由双层玻璃构成的组件。若是作为装饰性的物外观材料，还应该具备一定的美观性。与传统的太阳电池使用方式相比，光伏与结合有许多优势：

(1)光伏与结合可以节省一部分建材成本，通过结合，光伏组件可以起到装饰作用，增加物的美观性。

(2)可有效的利用阳光照射的空间。如上海市就有2亿m2的屋顶，假设1／10的屋顶用做光伏并网发电，每年可获得电力为34～47亿KWh。

(3)在夏季用电高峰时，光伏系统也正好吸收夏季强烈的太阳辐射，并转换成制冷设备所需要的电能，从而舒缓电力需求高峰时的供需矛盾。光伏一体化将成为21世纪的市场热点，目前制约太阳电池发展的瓶颈仍然是生产成本过高，转换效率低，加上此行业法规政策仍不完善，光伏系统在短期内还难以大规模普及。

三、屋顶光伏承载力安全检测鉴定办理机构——屋顶光伏承载力安全检测鉴定的一般过程：

1、对房屋的原设计图纸、装修改造意图、历史修缮加固情况、前期的使用情况及后期的使用要求进行调查了解；   

2、对房屋结构类型、层数、地址、建造年代、朝向、装修概况及使用用途进行现场调查；   

3、对房屋的地基基础、上部结构、围护结构、装修及设备进行外观检查、测量，对部分典型构件损坏情况（变形、开裂、沉陷、渗漏、露筋等）进行外观检查及拍照记录；对损坏较严重、重要性构件及设计改造有特别要求的构件进行重点检测鉴定；  

4、采用裂缝测宽仪进行裂缝情况进行测量，包括其长度、宽度、深度、形状、条数，必要时绘出裂缝分布图；依据《混凝土结构设计规范》（gb50010-2002）对其进行评定，判断其是否**出规范允许值。  

 5、采用“djd2-1gc”型电子经纬仪对房屋部分部位竖向构件倾斜率或偏移比值进行测量，分析是否出现倾斜及不均匀沉降现象。  

 6、对房屋现有上部结构的及结构布置、构件尺寸、楼板厚度、层高等情况进行现场测量，并与设计图纸进行复核。   

7、按照现行相关检测标准及设计要求抽取一定数量的钢筋混凝土柱、梁及板构件进行配筋情况、砼保护层厚度检测。   

8、按现行相关检测标准及设计要求抽取一定数量的钢筋混凝土柱、梁及板构件采用钻芯法进行混凝土抗压强度检测。   

9、对多层砖混砌体结构现有房屋的结构体系、现有房屋的整体性连接构造、承重墙体的砖、砌块和砂浆强度、易引起局部倒塌的部件及其连接及抗震横墙间距和宽度等是否符合抗震规范要求进行检测鉴定。   

10、对多层框架结构现有房屋的结构体系、现有房屋的整体性连接构造、承重墙体的混凝土强度、易引起局部倒塌的部件及其连接及抗震横墙间距和宽度等是否符合抗震规范要求进行检测鉴定。   

11、根据现场检查、检测结果，并依据现行相关规范对该房屋现状结构进行承载力验算分析及抗震验算分析。   

12、根据检查、检测情况和验算结果，依照《抗震鉴定标准》（gb50023-2009）及《民用性鉴定标准》（gb50292-1999）判定该房屋现状抗震性能及结构安全性是否满足目前的使用要求，并对不满足抗震要求、安全使用要求及目前出现结构损坏的构件提出合理的处理建议。

四、本公司除办理屋顶光伏承载力安全检测鉴定，还承接以下全国业务范围：

1、房屋（包括工业和民用）安全性、适用性、耐久性鉴定
2、学校抗震性能鉴定灾后（如地震、火灾等）受损鉴定
3、房屋改造（如加层、结构改动等）可行性检测鉴定
4、房屋**过设计基准期继续使用鉴定
5、厂房改变用途和使用条件鉴定
6、古重要物的定期检查
7、房屋使用中发现安全问题鉴定
8、房屋耐久性和适用性出现问题鉴定
9、楼板有安全隐患的检测鉴定
10、结构振动检测与监测
11、新建或在建工程结构质量检测
12、长期停工后重新开工的工程质量检测
13、无正规手续的房屋（包括临建）的安全鉴定
14、房屋装修工程质量检测鉴定

屋面光伏承载力安全检测鉴定办理机构

深圳市住建工程技术有限公司、齐全、检测、承接全国业务范围，办理屋面光伏承载力安全检测鉴定

本公司专业办理各类房屋安全检测鉴定、房屋结构补强加固、房屋加固设计等等，出具*房屋安全检测鉴定报告

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