建筑检测鉴定找那家单位办理

检测鉴定找那家单位办理，我公司是一家专业从事程检测鉴定及相关检测服务的专业化公司，具备独立法人资格。多 年来积累了精湛的专长和技能，为技术进步做出了不懈的努力。公司拥有独立的实验室和雄厚的技术力量，配备了全套、先进的试验检测设备，取的了程、交通部公路工程桥梁隧道工程专项、公路工程综合**工程试验检测，通过了省质量技术监督局的实验室认定。我公司是一家专业从事程检测鉴定及相关检测服务的专业化公司，具备独立法人资格。多 年来积累了精湛的专长和技能，为技术进步做出了不懈的努力。公司拥有独立的实验室和雄厚的技术力量，配备了全套、先进的试验检测设备，取的了程、交通部公路工程桥梁隧道工程专项、公路工程综合**工程试验检测，通过了省质量技术监督局的实验室认定。公司先后承接了部分重点工程的检测工作，接过多项结构工程质量检测和既有结构性能的检测鉴定等工程。公司开展的检测工作面向全国，检测业务从材料、结构构件、工程结构的质量检测，到结构性、安全、抗震鉴定及危房鉴定。涉及到民用住宅，办公楼，工业厂房，综合商厦，别墅山庄，大型公共及特种结构等。检测鉴定找那家单位办理，就找深圳市住建工程技术有限公司，承接全国业务范围，提供免费技术咨询服务

一、检测鉴定找那家单位办理

（一）鉴定对象概况

本次鉴定对象位于巴州区寺岭乡南阳楠香街15号，寺岭乡南阳办事处共二层砖混结构，1978年建成并投入使用至今。寺岭乡办事处礼堂共一层砖混结构，1982年建成，委托方未能提供设计施工图和地勘资料，自己组织设计施工。总约1200㎡。

（二）鉴定依据

1、**鉴定协议书。

2、《抗震设计规范》（GB50011-2010）。

3、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203—2002）。

4、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）。

5、《民用性鉴定标准》（GB50292-1999）。

（三）现场勘察情况

1、地基基础

无设计图和地勘资料，委托方介绍，南阳办事处和礼堂均为条石浅基础，放在土层中。现场检查，办事处分基础条石局部有风化现象，暂未发现有不均匀沉降现象，其它安全性等级评定为Cu级。礼堂有不均匀沉降现象，部分基础条石有断裂风化现象，其它安全性等级评为Du级。

2、上部承重结构

办事处共二层砖混结构，外廊式，240mm厚砖墙，预制楼板，小青瓦屋面。经检查，部分外墙门洞上部多处有垂直裂缝，裂缝宽2-4mm，长70cm，部分外墙门洞的一侧墙体有水平裂缝，裂缝宽2-3mm，长1.2m，小青瓦屋面局部有腐烂断裂现象。其安全性等级评为Cu级。礼堂为大跨度砖混，12m跨的木屋架直接放在240mm厚青砖墙上（搁置部位下部无砖壁柱），此处墙体承载力低，稳定差。经检查，部分基础条石有断裂风化现象，局部墙体多处有垂直裂缝现象，裂缝宽2-5mm，长1.5-3.0m，整体纵墙有偏差现象，屋面部分小青瓦多处有腐烂断裂现象，局部已坍塌过，内墙草泥抹灰已大部脱落，已停止使用多年，其安全性等级评定为Du级。

    3、围护系统及其承重部份

办事处走道栏板（60mm厚砖花栏板）局部有裂缝现象，屋面小青瓦柃桷有断裂现象，门窗有变形现象，礼堂屋面小青瓦柃桷多处断裂，局部坍塌，门窗变形严重，根据以上变形现象，办事处安全性等级为Cu级，礼堂安全性等级为Du级。

（四）说明及建议

 检查中提出的问题必须采取安全的措施进行整改。

鉴定意见

根据《民用性鉴定标准》（GB50292-1999）*8.1条“民用鉴定单元的安全性鉴定评级，应根据其地基基础、上部承重结构及围护系统承重部分等安全性等级，以及与整幢有关的其它安全问题进行评定”之规定，巴州区岭乡南阳办事处评定为Csu级，礼堂评定Dsu级。

二、检测鉴定找那家单位办理——房屋安全检查 

 （一）房屋安全检查概述 房屋安全检查是确保房屋使用正常、延长房屋使用寿命中的一个重要环节，也是房屋养护和修缮的重要依据。 房屋安全检查的三大原因：

1、延长使用寿命的需要。

2、物业管理企业及业主的需要

3、科学的发展对新的养护标准的需要。 

（二）房屋安全检查的基本内容

 1、房屋的定期安全检查 房屋的定期安全检查是指对房屋在一定期限内进行逐栋逐间的检查鉴定，全面掌握房屋的完损状况，确定房屋的完损等级，制定合理的养护和维修计划。（一般各物业公司每隔半年安全检查鉴定一次。定期安全检查主要是对房屋的结构、装修和设备设施三大部分进行全面安全检查鉴定，记录各部分完损状况，按照一定的标准进行分析，评定房屋完损等级并制定相应的养护措施） 

1）房屋的定期安全检查内容： 

（1）、耐久性的日常检查（包括墙体、梁、板、屋架、楼面、阳台等有无裂缝、变形、损坏、松动等现象、防潮层、防水层有无老化、渗漏、破损等现象） 

（2）、水、电、气等管线的日常检查（水电、消防、通讯是否齐全通畅、安全完整、设臵合理） 

（3）、外露或悬挂物的日常检查（比如：空调外机、晾衣架等，尤其在防台防汛期间尤为重要） 

（4）、设备、附属物的日常检查（电梯、避雷等） 

（5）、附属设施、绿化及其他日常检查（水泵房、垃圾房等小区设施）

 2、房屋的季节性安全检查 房屋的季节性安全按检查是根据房屋所在地区的气候特征和季节性特点进行的机动性房屋安全检查。（重点是根据季节、气候特征，例如雨季、台风、地震、大雪等情况，针对性地对房屋进行安全检查，及时制定安全措施抢险解危） 

1）、房屋的季节性安全检查主要对一下房屋安全检查： 

（1）、发现有损坏迹象的房屋 

（2）、年久失修还在使用的房屋 

 （3）、未及时实施安全处理措施的隐患房屋

 3、房屋的工程安全检查 房屋的工程安全检查是以（前面所提到的）房屋定期安全检查或季节性安全检查掌握的房屋状况资料为基础，对需要维修部分的完损状况运用观测、鉴别和测试等手段进行进一步安全检查鉴定的定项检查。（以便明确损坏程度，分析损坏原因，研究不同的修缮标准和修缮方法，确定修缮方案）

三、检测鉴定找那家单位办理——检测鉴定技术：

1、我国工程面临的现状和存在的问题

   当前国内发展生产，提高生产力的重心，已从新建工业企业转移到对已有企业的技术改造，以取得更大的投资效益，按一些资料统计，改建比新建可节约投资约40%，缩短工期约50%，收回投资的速度比新建厂房快3倍至4倍，同样，对民用进行改造的要求，在我国也日益迫切。随着我国城市人口的不断增长，尽管兴建了大量的住宅和相应的配套措施，但无房、缺房和租户仍达20%以上。而且随着城市房价的上涨，越来越多的人买不起新房。为缓解这一矛盾，抓好旧房的改造，向现有房屋要面积，可有效降低工程造价，显然是一条重要出路。我国城市现有的房屋中，有20%―30%具备改造的条件。旧房改造不仅可节省投资，同时，可不再征用土地，对缓解日趋紧张的城市用地矛盾，也有重要的现实意义。

2.结构检测技术

  对结构技术状况的调查和检测是进行性鉴定的基础，其目的在于了解结构的使用历史、使用环境、各类荷载及作用、结构的几何参数和工作性能以及损伤、变形和裂缝所造成缺陷和损坏的原因，做出分析，必须借助于各种检测技术，尤其是现场的检测技术。结构现场检测技术主要可分为材料强度、缺陷、损伤和变形、振动等检测技术。

2.1材料强度的现场检测技术

  对于不同的结构材料及连接技术，可采用不同的强度检测技术。

   1)混凝土：回弹法、超声法、超声-回弹综合法、拉拔法、钻芯法等。

   2)砖砌体：对于砌体的检测，分为对砌体整体检测和各种材料的检测。对砌体整体检测的方法有：原位轴压法、扁**法、原位单剪法、原位单砖双剪法等；对块材(主要是砖)的现场检测方法有：取样法、回弹法(其适用性尚待探讨)；对砌筑砂浆的检测方法有：回弹法、推出法、筒压法、砂浆片、剪切法、点荷法、贯入法)等。

   3)钢材：取样法、表面硬度法等。

   4)木结构：取样法、根据木材种类和材质等级确定等。

   5)连接强度：对于化学植筋采用抗拔承载力拔出检测，对于钢材焊缝采用取样、超声波、X射线透射、γ射线透射等方法。

四、检测鉴定找那家单位办理——公司具备以下检测鉴定能力：

 安全性鉴定：

（1）在房屋增加楼面荷载、进行加层扩建或进行改造装修前，对结构进行必要的抽样检测、对结构的承载力进行核算、对物的安全性进行鉴定，为进一步的决策或加固设计提供建议。

（2）受火灾、台风、地震、白蚁侵蚀、化学腐蚀、意外撞击、地基变形等原因导致房屋结构损伤后，对结构受损范围和受损程度进行检测评估、对结构的承载力进行核算、对物的安全性进行鉴定，为进一步的决策或加固设计提供建议。

（3）在施工场地周边的物，为了判别其在施工前后的安全性、判断受损程度、分析受损原因，在施工前后需要对物进行安全性鉴定。

（4）临时性房屋需要延长使用期的时候，对物的安全性进行鉴定，为后续使用年限提供建议。

（5）作为营业性娱乐场所、旅馆业等公共场所的，需要在许可审批前进行房屋的安全性鉴定

（6）对其它怀疑其工程质量、结构安全性的各类，对物进行检测、对结构的承载力进行核算、对物的安全性进行鉴定。

性鉴定：

（同时包括安全性鉴定和使用性鉴定）

（1）物大修前的全面检查。

（2）对重要物需要进行定期检查时，对物的安全性和使用性进行鉴定。

（3）物改变用途或使用条件前，对物的安全性和使用性进行鉴定。

（4）物达到设计使用年限需继续使用时，对物的安全性和使用性进行鉴定。

抗震鉴定    ：

（1）对于原设计未考虑抗震设防要求或规定的抗震设防要求已经提高的，特别是提高了抗震设防类别的中小学校舍和医院，需重新核查抗震措施、验算抗震能力，对的整体抗震性能进行鉴定，并提出处理意见。

（2）对于经过改造但改造设计未考虑现行的抗震设防要求的、或**过设计使用年限的，需重新核查抗震措施、验算抗震能力，对的整体抗震性能进行鉴定。

危险房屋鉴定：

    对于需要进行房屋危险性鉴定和等级划分的，受业主委托可进行危险房屋鉴定。

**委托鉴定    ：

对于进入诉讼程序的各类房屋安全鉴定，需由委托，或在征得同意后由业主委托，可以进行各类房屋安全鉴定。

房屋结构补强加固：

    特种工程领域，公司主要承接工业民用结构检测、鉴定及加固加层改造工程设计与施工。细分如下：

(1) 基础锚杆静压桩施工

(2) 钢筋混凝土切割、拆除

(3) 碳纤维加固、粘钢/包钢加固

(4)增大截面积加固

(5)置换混凝土法

(6)预应力加固法 

(7) 种植钢筋、化学锚栓

(8) 物纠偏、平移。